---
title: "Investiții"
description: "Piețe de capital, consultanță în finanțare și vânzări de active, pentru investitori instituționali, investitori privați și fonduri."
url: "/consultanta-investitii-romania"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/consultanta-investitii-romania"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/investment-advisory-romania"
---

# Investiții imobiliare, decise pe cifre, nu pe presupuneri.

Piețe de capital, consultanță în finanțare și vânzări de active: evaluăm, structurăm și negociem de partea ta, pentru investitori instituționali, privați și fonduri.

Piețe de capital, consultanță în finanțare și vânzări de active, pentru investitori instituționali, investitori privați și fonduri.

## Ce facem pentru tine

### Piețe de capital

Îți spunem cât valorează activul pe piața de azi și cine îl cumpără: randament, WAULT, profil de chiriași. Analiză pe tranzacții comparabile închise, nu pe listări.

### Debt Advisory

Ne uităm la datoria pe care o ai deja: scadențe, covenants, cost real. Renegociem cu creditorii actuali sau mutăm finanțarea unde condițiile sunt mai bune, cu luni înainte de maturitate, nu în ultima săptămână.

### Consultanță în finanțare

Structurăm finanțarea achiziției sau refinanțarea activului: pregătim dosarul pe limba creditorilor și comparăm ofertele de partea ta, nu de partea băncii.

### Vânzări de active

Vindem activul tău către investitorii care chiar cumpără: dosar complet de vânzare, proces competitiv și discreție totală până la semnare.

## De la brief la semnare, *în patru pași*

1. **Day Tower — 2019** — Birouri · Sell side 11.753 mp · București
2. **Fosta platformă IMGB — 2020** — Mixt · Consultant unic 540.000 mp · București
3. **Muntenia Business Center — 2024** — Birouri · Sell side 9.750 mp · București
4. **Portofoliu retail Cluj — 2025** — Retail · Consultant unic 19.549 mp · Cluj-Napoca

## Piața în cifre

- **€100M+** Tranzacții consiliate
- **20+** Mandate de investiții
- **50+** Investitori activi în rețea

## Rapoarte de piață

- [Piața imobiliară din România, S1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026): H1 2026
- [Market in Minutes, T1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/market-in-minutes-t1-2026): Q1 2026
- [Piața hotelieră din România 2025](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-hoteliera-din-romania-2025): 2025

## Întrebări frecvente

**Ce tipuri de active tranzacționați?**

Birouri, industrial, retail și rezidențial cumpărat pentru randament, plus terenuri cu potențial de dezvoltare. De la active single-tenant la portofolii întregi.

**Cum stabiliți prețul unui activ de investiții?**

Pe randament net calculat din veniturile reale ale activului și pe tranzacții comparabile închise: WAULT, calitatea chiriașilor, costuri de exploatare. Nu pe media anunțurilor din piață.

**Găsiți cumpărători și în afara pieței publice?**

Da. O parte dintre tranzacțiile de investiții se închid discret, fără listare. Prezentăm activul direct investitorilor calificați din rețeaua noastră.

**Cât durează vânzarea unui activ de investiții?**

Depinde de dimensiunea activului și de calitatea documentației. Calendarul realist se conturează la prima discuție, pe situația activului tău, și îl urmărim împreună pe fiecare etapă.

**Lucrați și cu investitori internaționali?**

Da. Prin asocierea cu Savills, activele ajung și la investitorii internaționali care caută expunere pe România, cu aceleași standarde de prezentare și raportare.

## Discută cu un consultant despre următoarea ta tranzacție.

Scrie-ne ce cumperi sau ce vinzi: tip de activ, buget sau preț așteptat, orizont. Primești o primă opinie pe cifre reale, fără angajament.

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact