---
title: "Evaluare Proprietăți"
description: "Evaluări RICS-compliant pentru proprietăți individuale și portofolii, pentru bănci, fonduri, companii și autorități."
url: "/evaluare-proprietati-romania"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/evaluare-proprietati-romania"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/property-valuation-romania"
---

# Evaluări de proprietăți și de întreprinderi pregătite pentru bancă, audit și tranzacție.

Evaluări RICS-compliant pentru proprietăți individuale și portofolii, pentru bănci, fonduri, companii și autorități. Metodologie internațională și termene care se respectă.

Evaluări RICS-compliant pentru proprietăți individuale și portofolii, pentru bănci, fonduri, companii și autorități.

## Ce facem pentru tine

### Evaluări imobiliare

Active individuale și portofolii, pe toate sectoarele — teren, rezidențial, birouri, retail, industrial și logistică, hospitality și active specializate. O singură metodologie, un singur standard de raportare, indiferent de anvergură.

### Evaluări de întreprinderi și echipamente

Afaceri, participații și linii de business — plus utilaje, echipamente, instalații și active de producție. Metodologie adaptată activului, sectorului și scopului evaluării.

### Consultanță și studii de fezabilitate

Studii de fezabilitate, Cea Mai Bună Utilizare (Highest & Best Use) și due diligence comercial. Testăm potențialul de piață, scenariile și fundamentele comerciale înainte să angajezi capital.

### Misiuni specializate

Tranzacții complexe, restructurări, fuziuni, divizări și suport în litigii. Evaluări independente acolo unde un raport standard nu e suficient.

## De la brief la semnare, *în patru pași*

1. **Brief & Documente** — Pornim de la scopul evaluării: creditare, raportare, tranzacție. Îți spunem exact ce documente ne trebuie și ce lipsește din dosar.
2. **Inspecție** — Vizităm proprietatea și verificăm ce nu se vede în acte: stare, ocupare, vecinătăți. Nicio evaluare făcută din birou.
3. **Analiză & Raport** — Aplicăm metodologia RICS pe date din tranzacții reale și documentăm fiecare ipoteză. Primești un raport care se apără singur.
4. **Predare & Suport** — Livrăm la termenul agreat și rămânem disponibili pentru întrebările băncii sau ale auditorului, și după predare.

## Rapoarte de piață

- [Piața imobiliară din România, S1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026): H1 2026
- [Market in Minutes, T1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/market-in-minutes-t1-2026): Q1 2026
- [Piața hotelieră din România 2025](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-hoteliera-din-romania-2025): 2025

## Echipa

- [Cosmin Grecu](https://crosspoint.com.ro/echipa/cosmin-grecu): Managing Partner, Business Development Manager
- [Daiana Nistor](https://crosspoint.com.ro/echipa/daiana-nistor): Partner, Head of Advisory
- [Alexandru Pocatilu](https://crosspoint.com.ro/echipa/alexandru-pocatilu): MRICS, Head of Professional Services
- [Anca Farcasanu](https://crosspoint.com.ro/echipa/anca-farcasanu): Junior Analyst, Valuation Department
- [Ilinca Timofte](https://crosspoint.com.ro/echipa/ilinca-timofte): Head of Research
- [Cristina Velicu](https://crosspoint.com.ro/echipa/cristina-velicu): Head of Digital Marketing

## Întrebări frecvente

**Ce înseamnă o evaluare RICS-compliant?**

Un raport întocmit după standardele internaționale RICS (Red Book): evaluator independent, metodologie documentată, ipoteze declarate explicit. Standardul cerut de bănci, auditori și investitori instituționali.

**Cât durează o evaluare?**

Depinde de tipul proprietății și de cât de complet e dosarul. Termenul se stabilește la brief, înainte să ne angajăm, și se respectă; portofoliile primesc un calendar pe active.

**Ce documente îmi trebuie?**

Extras de carte funciară recent, documentație cadastrală, iar pentru proprietăți închiriate contractele și situația veniturilor. Dacă lipsește ceva, îți spunem exact ce și de unde se obține.

**Pot folosi raportul la bancă?**

Rapoartele urmează standardele RICS și formatul cerut de creditori. Confirmăm cerințele specifice ale băncii tale înainte să începem, ca raportul să treacă din prima.

**Evaluați și portofolii întregi?**

Da. Portofoliul se evaluează unitar, cu aceeași metodologie și un raport-cadru comun, ca cifrele să fie comparabile între active, nu șapte rapoarte scrise diferit.

## Trimite-ne proprietatea. Îți spunem exact ce urmează.

Scrie-ne ce evaluezi și pentru ce scop. Primești termenul, lista de documente și costul înainte să te angajezi la ceva.

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact