--- title: "Sud/Sud-Est · Industrial" description: "Regiunea Sud/Sud-Est a României (Prahova, Buzău, Brăila, Ialomița, Călărași, Tulcea, Constanța, Giurgiu și Teleorman) este dezvoltată în special pe segmentele d" url: "/hubs/industrial/sud-romania" canonical: "https://crosspoint.com.ro/hubs/industrial/sud-romania" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/hubs/industrial/sud-romania" --- # Sud/Sud-Est Industrial · [Industrial](https://crosspoint.com.ro/hubs/industrial) Regiunea Sud/Sud-Est a României (Prahova, Buzău, Brăila, Ialomița, Călărași, Tulcea, Constanța, Giurgiu și Teleorman) este dezvoltată în special pe segmentele de petrol & gaze, petrochimie, agricultură și logistică portuară. Beneficiază de infrastructură rutieră dezvoltată: autostrăzile A2 (București – Constanța) și A3 (București – Ploiești), la care se adaugă autostrada A7 pe tronsonul Ploiești – Buzău, care leagă regiunea de Moldova. Portul maritim Constanța și porturile dunărene Brăila și Tulcea deschid regiunea către transportul maritim și fluvial. Nodurile feroviare Ploiești și Constanța gestionează volume importante de marfă industrială și containerizată, pe Coridorul pan-european Rin-Dunăre. Aerian: Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu (Constanța) oferă opțiuni de cargo aerian și curierat pentru regiune. Cu petrol & gaze, retail, agricultură, auto și transport & logistică drept principale industrii, regiunea Sud/Sud-Est cuprinde 1,2 milioane mp de spații industriale și logistice, cu chirii de la 4 la 4,5 €/mp/lună. (Source: Crosspoint Research, Romanian Real Estate Market H1 2026) ## Istoric Autostrada A2 (Autostrada Soarelui), 201,98 km între București și Constanța, cu start din Cățelu, e operațională integral din 29 noiembrie 2012, moment care a deschis coridorul estic și sud-estic pentru dezvoltarea parcurilor logistice. CTP a cumpărat parcul CTPark Bucharest South în 2021 și l-a extins ulterior la 150.000 mp, devenind cel mai mare parc logistic din sudul Capitalei. Compania operează șase parcuri industriale în jurul Bucureștiului: CTPark Bucharest South, CTPark Bucharest West și CTPark Bucharest pe A1, CTPark Chitila, CTPark Mogoșoaia și CTPark Bucharest North. În paralel, coridorul sudic s-a consolidat ca platformă auto: Kirchhoff Automotive și-a inaugurat prima fabrică din România pe platforma industrială Ford de la Craiova, producând structuri metalice de caroserie pentru modelul B-Max. ## Amenajări și acces Coridorul se sprijină pe două autostrăzi. Pe A1, spre Pitești, A1 Business Park ocupă 120.000 mp la km 13,5, la circa 2 km de perimetrul logistic bucureștean, iar mai spre sud Lazar Logistic Center stă la 200 m de autostradă, la 5 minute de Pitești. Pe A2, spre Constanța (201,98 km, start din Cățelu), sunt poziționate: - WDP Park Bucharest–Fundulea: peste 40.000 mp, la aproximativ 30 km de București - VGP Park Bucharest 2 (East): la intersecția A2 cu centura Capitalei, acces direct spre centrul orașului și spre Constanța - CTPark Bucharest South (Popești-Leordeni): între centura rutieră și viitoarea autostradă A0, la 9 km de A2, cu rute spre portul Constanța, Bulgaria, Grecia și Turcia - CTPark Bucharest și CTPark Bucharest West: pe coridorul A1, spre vestul Capitalei ## Proprietăți în zonă - [Spatiu modern depozitare cu birouri, Bucov, Prahova](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/bucov/bucov/spatiu-modern-depozitare-cu-birouri-bucov-prahova-cp1991298): Bucov · 600 mp · 6,2 €/mp/lună · CP1991298 - [Spatiu logistic de inchiriat zona industriala Palas CT](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/constanta/palas/spatiu-logistic-de-inchiriat-zona-industriala-palas-ct-cp1600258): Palas, Constanta · 5.000 mp · 4,25 €/mp/lună · CP1600258 - [Spatiu logistic de inchiriat in cadrul Constanta Business Park](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/lazu/lazu/spatiu-logistic-de-inchiriat-in-cadrul-constanta-business-park-cp1600221): Lazu · 1.760 mp · 4,75 €/mp/lună · CP1600221 - [Spatii depozitare noi Bolintin-Deal Km23](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/giurgiu/vest/spatii-depozitare-noi-bolintin-deal-km23-cp961601): Vest, Giurgiu · 2.000 mp · 840,000 € · CP961601 - [Parc industrial/ logistic Clasa A ELI Park Ploiesti PH](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/ploiesti/vest/parc-industrial-logistic-clasa-a-eli-park-ploiesti-ph-cp754112): Vest, Ploiesti · 4.000 mp · 4,75 €/mp/lună · CP754112 - [Depozit temperatura controlata în zona Vest Ploiesti PH](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/ploiesti/vest/depozit-temperatura-controlata-in-zona-vest-ploiesti-ph-cp643856): Vest, Ploiesti · 1.700 mp · CP643856 - [Spațiu industrial in Buzau](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/buzau/sud-vest/spatiu-industrial-in-buzau-cp643038): Sud-Vest, Buzau · 5.000 mp · 4,8 €/mp/lună · CP643038 - [Inchiriere spatii logistice clasa A Mihail Kogalniceanu CT](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/mihail-kogalniceanu/mihail-kogalniceanu/inchiriere-spatii-logistice-clasa-a-mihail-kogalniceanu-ct-cp630483): Mihail Kogalniceanu · 5.000 mp · CP630483 - [Spațiu logistic clasa A Bucuresti Vest A1](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/bolintin-deal/bolintin-deal/spatiu-logistic-clasa-a-bucuresti-vest-a1-cp598092): Bolintin-Deal · 10.000 mp · 4,5 €/mp/lună · CP598092 - [Spatii logistice Clasa A BTS Constanta - Agigea CT](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/agigea/agigea/spatii-logistice-clasa-a-bts-constanta-agigea-ct-cp573904): Agigea · 5.000 mp · 4 €/mp/lună · CP573904 - [Hala industriala 1039 mp zona Aurel Vlaicu](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/constanta/aurel-vlaicu/hala-industriala-1039-mp-zona-aurel-vlaicu-cp444525): Aurel Vlaicu, Constanta · 1.039 mp · 600,000 € · CP444525 - [Inchiriere hala Braila-Sud BR](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/braila/sud/inchiriere-hala-braila-sud-br-cp371492): Sud, Braila · 900 mp · 3,8 €/mp/lună · CP371492 [Vezi toate](https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/inchiriere?macro_region=sud-sud-est) ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact