---
title: "Aviației · Rezidențial"
description: "Zona Aviației beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu acces facil la principalele hub-uri de birouri din nordul Bucureștiului (Floreasca-Barbu Văcărescu, D"
url: "/hubs/rezidential/aviatiei"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/hubs/rezidential/aviatiei"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/hubs/residential/aviatiei"
---

# Aviației

Rezidențial · [Rezidențial](https://crosspoint.com.ro/hubs/rezidential)

Zona Aviației beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu acces facil la principalele hub-uri de birouri din nordul Bucureștiului (Floreasca-Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu, Băneasa-Otopeni și Expoziției), zone care concentrează peste 140.000 de angajați.

Sectorul 1 acoperă partea de nord și nord-vest a Bucureștiului și este cel mai puțin populat dintre cele șase sectoare administrative, reprezentând 12,5% din populația Bucureștiului, de 2.108.049 de locuitori. Cu 68 km², este însă de departe cel mai întins sector — peste un sfert din cei 236 km² ai orașului — și numără 163.088 de locuințe, adică 15,1% din fondul locativ al capitalei, de 1.082.392 de unități.

## Istoric

Înainte de anii 1980, zona de la sud de Aeroportul Băneasa era formată mai ales din case și curți, cu un aer liniștit și periferic. Regimul Ceaușescu a construit aici, în anii '80, locuințe pentru personalul aviatic, militar și de poliție, de unde vine și numele cartierului. Spre deosebire de blocurile-tip de 10 etaje ridicate în alte cartiere din aceeași perioadă, aici construcțiile originale au rămas la 3-4 etaje, ceea ce a păstrat o densitate mai scăzută și un caracter diferit față de zone precum Drumul Taberei. Situat în Sectorul 1, mărginit la nord de Băneasa, cartierul și-a schimbat fața începând din 2008, când a demarat construcția Floreasca City Center. După criza din 2008-2009 a urmat un val de birouri noi, sosirea mallului Promenada, hoteluri, școli private și unități medicale.

## Amenajări și acces

Stația de metrou Aurel Vlaicu (M2) e în cartier, la intersecția Șoselei Pipera cu Calea Floreasca. Tramvaiul 5 trece prin pasajul Băneasa, iar autobuzele 135, 243, 301, 330, 605, 112, 343, 459 și nocturna N119 completează rețeaua. Aeroportul Băneasa e la circa 3,5 km, 45 de minute pe jos. Cartierul e structurat de Șoseaua Pipera, strada Nicolae Caranfil, Calea Floreasca și strada Căpitan Aviator Alexandru Șerbănescu.

Repere din zonă:
- Promenada Mall, primul mall bucureștean gândit pentru corporatiști
- Floreasca City Center, cea mai înaltă clădire din România
- Spitalul Clinic de Urgență Floreasca (Calea Floreasca 8), Policlinica Regina Maria Aviației și trei spitale private într-o rază de circa 1 km
- Parcul Herăstrău, la câțiva pași
- Liceul Tehnologic Constantin Brâncuși (~280 m), Step IT Novo Park (~700 m), Liceul Teoretic Bilingv Ita Wegman și Colegiul Tehnic Edmond Nicolau (ambele ~750 m)

## Proprietăți în zonă

- [Studio Herastrau - investiție ideală pentru Booking & Airbnb](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/studio-herastrau-investitie-ideala-pentru-booking-airbnb-cp3336733): Aviatiei, Bucuresti · 41 mp · 1 camere · 120,000 € · CP3336733
- [Aviatiei Towers - 3 camere - apartament lux](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/aviatiei-towers-3-camere-apartament-lux-cp3315739): Aviatiei, Bucuresti · 80 mp · 3 camere · 2,000 € / lună · CP3315739
- [3 camere Aviatiei Tower / 2 locuri de parcare sunteran](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/3-camere-aviatiei-tower-2-locuri-de-parcare-sunteran-cp3309027): Aviatiei, Bucuresti · 90 mp · 3 camere · 1,700 € / lună · CP3309027
- [Apartament 2 Camere \| Parter \| Complex Nou \| Fără TVA](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/apartament-2-camere-parter-complex-nou-fara-tva-cp3305489): Aviatiei, Bucuresti · 55 mp · 2 camere · 199,000 € · CP3305489
- [Nu se aplică TVA! Apartament la parter cu 2 camere! Acces metrou](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/nu-se-aplica-tva-apartament-la-parter-cu-2-camere-acces-metrou-cp3297626): Aviatiei, Bucuresti · 53 mp · 2 camere · 181,500 € · CP3297626
- [Apartament modern cu 2 camere \| Aviației \| Centrală proprie \| Aproape de metrou](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/apartament-modern-cu-2-camere-aviatiei-centrala-proprie-aproape-de-metrou-cp3173910): Aviatiei, Bucuresti · 54 mp · 2 camere · 800 € / lună · CP3173910
- [Apartament Premium 4 Camere \| Mobilat & Utilat Complet \| 2 parcări](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/apartament-premium-4-camere-mobilat-utilat-complet-2-locuri-cp3130480): Aviatiei, Bucuresti · 120 mp · 4 camere · 2,200 € / lună · CP3130480
- [Apartament 3 camere premium \| One Herăstrău Towers \| Complet mobilat](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/apartament-3-camere-premium-one-herastrau-towers-complet-mobilat-cp3127745): Aviatiei, Bucuresti · 103 mp · 3 camere · 575,000 € · CP3127745
- [ÎNCHIRIERE \| Apartament 2 camere \| Nusco City \| Parcare Inclusa](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/inchiriere-apartament-2-camere-nusco-city-parcare-inclusa-cp3116354): Aviatiei, Bucuresti · 60 mp · 2 camere · 800 € / lună · CP3116354
- [Prima închiriere apartament LUX - Nusco City](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/prima-inchiriere-apartament-lux-nusco-city-cp2971829): Aviatiei, Bucuresti · 88 mp · 3 camere · 1,500 € / lună · CP2971829
- [One Lake Club / apartament nou](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/one-lake-club-apartament-nou-cp2961999): Aviatiei, Bucuresti · 51 mp · 2 camere · 220,000 € · CP2961999
- [Nusco City / 2 camere](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatiei/nusco-city-2-camere-cp2925981): Aviatiei, Bucuresti · 55 mp · 2 camere · 850 € / lună · CP2925981

[Vezi toate](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/inchiriere?zone=Aviatiei)

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact