--- title: "Dorobanți · Rezidențial" description: "Zona Dorobanți se învecinează cu hub-urile de birouri CBD și Floreasca-Barbu Văcărescu, unde își desfășoară activitatea peste 80.000 de angajați. Sectorul 1 aco" url: "/hubs/rezidential/dorobanti" canonical: "https://crosspoint.com.ro/hubs/rezidential/dorobanti" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/hubs/residential/dorobanti" --- # Dorobanți Rezidențial · [Rezidențial](https://crosspoint.com.ro/hubs/rezidential) Zona Dorobanți se învecinează cu hub-urile de birouri CBD și Floreasca-Barbu Văcărescu, unde își desfășoară activitatea peste 80.000 de angajați. Sectorul 1 acoperă partea de nord și nord-vest a Bucureștiului și este cel mai puțin populat dintre cele șase sectoare administrative, reprezentând 12,5% din populația Bucureștiului, de 2.108.049 de locuitori. Cu 68 km², este însă de departe cel mai întins sector — peste un sfert din cei 236 km² ai orașului — și numără 163.088 de locuințe, adică 15,1% din fondul locativ al capitalei, de 1.082.392 de unități. ## Istoric Calea Dorobanților apare în documente încă din 1831, ca drum neasfaltat ce lega Podul Mogoșoaiei (azi Calea Victoriei) de zona Herăstrău, printre livezi și terenuri agricole. Numele vine din 1878, în memoria trupelor de dorobanți care au luptat la Plevna, Vidin și Grivița. După 1880, zona intră într-un proces de urbanizare intensă, cu reședințe semnate de arhitecți precum Albert Galeron, Paul Gottereau, Louis Blanc și S. Mayer. Construcția majoră a cartierului are loc în anii 1930, sub reguli stricte: înălțime plafonată la 14 metri, arbori obligatorii la stradă, parcare pe carosabil interzisă. Vilele Neo-Românești, Art-Deco și eclectice franceze ridicate atunci au consacrat Dorobanți drept cartier al familiilor aristocrate. În perioada comunistă, multe vile au fost naționalizate și transformate în ambasade, sedii guvernamentale sau locuințe colective. ## Amenajări și acces Accesul se bazează pe două stații de metrou: Aviatorilor (M2), la marginea cartierului, cu intrări din Piața Charles de Gaulle, Bd. Aviatorilor și Calea Dorobanți, și Piața Victoriei (M1/M2), aflată la limita sudică, la câțiva pași. Traficul auto curge pe Calea Dorobanților și Calea Floreasca, iar din Piața Victoriei se ajunge direct pe Șoseaua Kiseleff și Bd. Aviatorilor spre Herăstrău și bulevardele nordice, respectiv spre Aeroportul Internațional Henri Coandă via DN1. Printre reperele din zonă: - Parcul Herăstrău, la marginea nordică a cartierului - Șoseaua/Parcul Kiseleff, bulevard-parc istoric, umbrit de arbori - Piața Victoriei, la capătul sudic al Căii Dorobanților - Numeroase ambasade, instalate în foste vile - Rețea de grădinițe și școli, inclusiv licee, concentrată în zonă - Bistrouri și restaurante de-a lungul Căii Dorobanților ## Proprietăți în zonă - [Dorobanti-Capitale, penthouse imobil exclusivist](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/capitale-apartament-de-4-camere-si-terasa-cp3364301): Dorobanti, Bucuresti · 200 mp · 4 camere · 4,300,000 € · CP3364301 - [Lascar Catargiu - 3 camere, garaj subteran](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/lascar-catargiu-3-camere-garaj-subteran-cp3334802): Dorobanti, Bucuresti · 93 mp · 3 camere · 1,950 € / lună · CP3334802 - [Vilă interbelică / Calea Dorobanți / Ideală pentru birouri sau reprezentanță](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/vila-interbelica-calea-dorobanti-ideala-pentru-birouri-sau-reprezentanta-cp3314340): Dorobanti, Bucuresti · 380 mp · 12 camere · 690,000 € · CP3314340 - [Vila contemporana disponibila pentru inchiriere Dorobanti,](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/vila-contemporana-disponibila-pentru-inchiriere-dorobanti-cp3239928): Dorobanti, Bucuresti · 321 mp · 6 camere · 7,900 € / lună · CP3239928 - [Spațiu de birouri reprezentativ \| Dorobanți \| Parter vilă](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/spatiu-de-birouri-reprezentativ-dorobanti-parter-vila-cp3233903): Dorobanti, Bucuresti · 88 mp · 4 camere · 1,800 € / lună · CP3233903 - [Floreasca, apartament de vanzare in vila](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/floreasca-apartament-de-vanzare-in-vila-cp3175083): Dorobanti, Bucuresti · 110 mp · 4 camere · 750,000 € · CP3175083 - [Vila ideală pentru reședință sau sediu, în zona Capitale](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/vila-ideala-pentru-resedinta-sau-sediu-in-zona-capitale-cp2687687): Dorobanti, Bucuresti · 436 mp · 16 camere · 2,700,000 € · CP2687687 - [Capitale / Duplex superb](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/capitale-duplex-superb-cp2530614): Dorobanti, Bucuresti · 212 mp · 5 camere · 750,000 € · CP2530614 - [Capitale, apartament de 4 camere, imobil livrat 2025](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/capitale-apartament-de-4-camere-imobil-livrat-2025-cp2299266): Dorobanti, Bucuresti · 265 mp · 4 camere · 2,600,000 € · CP2299266 - [De inchiriat Apartament 5 camere + parcare Calea Dorobanti](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/de-inchiriat-apartament-5-camere-parcare-calea-dorobanti-cp2250869): Dorobanti, Bucuresti · 170 mp · 5 camere · 2,200 € / lună · CP2250869 - [Primaverii, apartament de 4 camere de inchiriat](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/primaverii-apartament-de-4-camere-de-inchiriat-cp1690794): Dorobanti, Bucuresti · 239 mp · 4 camere · 4,500 € / lună · CP1690794 - [Vila contemporana situata in Dorobanti, de vanzare](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/dorobanti/vila-contemporana-situata-in-dorobanti-de-vanzare-cp13122): Dorobanti, Bucuresti · 321 mp · 7 camere · 2,200,000 € · CP13122 [Vezi toate](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/inchiriere?zone=Dorobanti) ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact --- Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.