---
title: "Terenuri"
description: "Vânzări, achiziții și consultanță pentru terenuri cu potențial de dezvoltare, în toată țara. Fără listări publice: prezentare discretă, direct către…"
url: "/intermediere-terenuri-romania"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/intermediere-terenuri-romania"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/land-brokerage-romania"
---

# Lideri de piață în România în tranzacționarea terenurilor

Vânzări, achiziții și consultanță pentru terenuri cu potențial de dezvoltare, în toată țara. Fără listări publice: prezentare discretă, direct către dezvoltatorii și investitorii potriviți.

Vânzări, achiziții și consultanță pentru terenuri cu potențial de dezvoltare, în toată țara. Fără listări publice: prezentare discretă, direct către dezvoltatorii și investitorii potriviți.

## Ce facem pentru tine

### Vânzare cu mandat

Vindem terenul tău la potențialul lui real de dezvoltare, nu la zvonurile din zonă, prin prezentare discretă către cumpărătorii care chiar construiesc.

### Achiziție & comasare

Îți găsim terenul potrivit pentru ce vrei să construiești. Iar dacă e nevoie de mai multe parcele, vorbim cu fiecare proprietar, discret, până iese lotul întreg.

### Analiză de dezvoltare

Ce se poate construi aici, realist? Calculăm indicatorii urbanistici, suprafața vandabilă și scenariile de dezvoltare, ca să știi ce cumperi înainte să semnezi.

### Due diligence & urbanism

Verificăm actele, servituțile, PUZ-ul și istoricul terenului cu juriști și urbaniști. Mai bine afli acum ce blochează autorizația, nu peste doi ani.

## De la brief la semnare, *în patru pași*

1. **Analiză & Preț** — Studiem urbanismul, vecinătățile și tranzacțiile comparabile, apoi îți spunem cât valorează terenul și pentru cine, cu argumentele din spatele cifrei.
2. **Prezentare discretă** — Fără anunțuri publice. Terenul ajunge direct la dezvoltatorii și investitorii activi pe zona ta, cu un dosar tehnic complet.
3. **Negociere & DD** — Negociem prețul și condițiile de partea ta, apoi coordonăm due diligence-ul juridic și urbanistic cu parteneri specializați.
4. **Closing** — Antecontract, autentificare, predare. Rămânem aproape și după tranzacție. Mulți clienți revin cu următorul teren.

## Piața în cifre

- **€250M+** Valoarea tranzacțiilor în care echipa a fost implicată în ultimii 5 ani
- **120** Tranzacții realizate
- **50+** Dezvoltatori activi în rețea
- **5** Specialiști dedicați

## Rapoarte de piață

- [Piața imobiliară din România, S1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026): H1 2026
- [Market in Minutes, T1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/market-in-minutes-t1-2026): Q1 2026
- [Piața hotelieră din România 2025](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-hoteliera-din-romania-2025): 2025

## Echipa

- [Ionut Stan](https://crosspoint.com.ro/echipa/ionut-stan): Partner, Head of Land Development
- [Mihai Dumitrescu](https://crosspoint.com.ro/echipa/mihai-dumitrescu): Managing Partner
- [Adrian Sandu](https://crosspoint.com.ro/echipa/adrian-sandu): Associate Director, Land Development
- [Ilinca Timofte](https://crosspoint.com.ro/echipa/ilinca-timofte): Head of Research
- [Cristina Velicu](https://crosspoint.com.ro/echipa/cristina-velicu): Head of Digital Marketing

## Întrebări frecvente

**Ce documente îmi trebuie ca să scot terenul la vânzare?**

Extras de carte funciară recent, documentația cadastrală și, ideal, un certificat de urbanism actual. Dacă lipsește ceva, îți spunem exact ce și de unde se obține.

## Discută cu Ionut despre terenul tău.

Trimite-ne localizarea și documentele pe care le ai. Revenim cu o primă evaluare a potențialului și cu pașii concreți, fără nicio obligație.

Coordonator: Ionut Stan

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact