---
title: "Cladire birouri Herastrau, Caramfil. Ideal birouri/clinica"
description: "Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la…"
url: "/proprietati/birouri/bucuresti/herastrau/cladire-birouri-herastrau-caramfil-vanzare-cu-chirias-randament-imediat-cp2672257"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/birouri/bucuresti/herastrau/cladire-birouri-herastrau-caramfil-vanzare-cu-chirias-randament-imediat-cp2672257"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/offices/bucuresti/herastrau/cladire-birouri-herastrau-caramfil-vanzare-cu-chirias-randament-imediat-cp2672257"
updated: 2026-09-07
---

# Cladire birouri Herastrau, Caramfil. Ideal birouri/clinica

Birouri · De vânzare · Clasa A

**Preț** · De vânzare: 4,900,000 € + TVA

## Date cheie

- Suprafață minimă: 250 mp
- Clasă: A
- Regim înălțime: D+P+5E
- An construcție: 2025

## Specificații tehnice

- Regim înălțime: D+P+5E
- An construcție: 2025
- Clasă: A
- Locuri de parcare: 11
- Suprafață minimă: 250 mp
- Suprafață totală disponibilă: 500 mp
- Etaje imobil: 5
- Cost mentenanță: 4,5 €/mp/lună
- Lifturi: 1
- Parcare subterană: 6
- Compartimentare: Parțial compartimentat
- Tip imobil: Clădire birouri
- Reper: Nicolae Caramfil

## Descriere

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor.

Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top.

Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume.

Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.

## Locație

- Herastrau, Bucuresti, Bucuresti Ilfov
- Reper: Nicolae Caramfil

## Fotografii

- 3 fotografii
- https://crosspoint.com.ro/images/properties/2672257/0cec132e37afb70d.jpg

## Consultant

Oana Popescu, Head of Investments & Residential Market

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

## Linkuri

- Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/birouri/bucuresti/herastrau/cladire-birouri-herastrau-caramfil-vanzare-cu-chirias-randament-imediat-cp2672257
- Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp2672257
- Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/offices/bucuresti/herastrau/cladire-birouri-herastrau-caramfil-vanzare-cu-chirias-randament-imediat-cp2672257
- Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/birouri/vanzare.md
- Referință: CP2672257