--- title: "Spațiu industrial DN7 Chitila" description: "Eli Park 5 este un nou proiect logistic si industrial de clasa A, aflat in curs de constructie, localizat in zona de Nord-Vest a Bucurestiului, o locatie…" url: "/proprietati/industrial/buftea/nord-vest/spatiu-industrial-dn7-chitila-cp635844" canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/buftea/nord-vest/spatiu-industrial-dn7-chitila-cp635844" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/industrial/buftea/nord-vest/spatiu-industrial-dn7-chitila-cp635844" updated: 2026-06-24 --- # Spațiu industrial DN7 Chitila Industrial · De închiriat **Preț** · De închiriat: 4,75 €/mp/lună + TVA ## Date cheie - Suprafață utilă: 3.934 mp - Suprafață construită: 45.000 mp - Suprafață teren: 100.000 mp - Înălțime liberă: 10 m ## Specificații tehnice - Suprafață utilă: 3.934 mp - Suprafață construită: 45.000 mp - Suprafață teren: 100.000 mp - Regim înălțime: P - Înălțime liberă: 10 m - Tip imobil: Altele - Stradă: Strada Rasaritului - Reper: Den Braven - Compartimentare: Open space ## Descriere Eli Park 5 este un nou proiect logistic si industrial de clasa A, aflat in curs de constructie, localizat in zona de Nord-Vest a Bucurestiului, o locatie strategica pentru activitati de distributie, productie usoara si logistica urbana. ELI PARK 5 este situat la 4 km de șoseaua de centură a Capitalei, pe DN7, o șosea națională pe patru benzi. Principalele avantaje sunt ușurința de acces către Bucureștiul Nord și Central, precum și imediata apropiere a Chitila / Buftea, o zonă cu disponibilitate semnificativă a forței de muncă, spre deosebire de alte zone logistice clasice cu astfel de probleme, A1 - km 14 sau 23. 20 min pana la Aeroportul International Otopeni. Suprafata propusa: 3,934 mp Chirie headline pentru standard ambient: 4.75 Euro/mp Chirie birouri/social: 9.00 Euro/mp Service charge 0.65 Euro/mp + property tax Inaltime libera 12m, incarcarea in pardoseala 6t ASTI – de discutat in functie de specificatiile tehnice Contract 7 ani cu 3 luni de EA si 6 luni de RF Garantie bancara – 4 luni de chirie, service charge, ASTI si tva Se pot acomoda locuri de parcare suficiente. ## Locație - Nord-Vest, Buftea, Bucuresti Ilfov - Strada Rasaritului - Coordonate: 44.5249668202, 25.9521973273 - Reper: Den Braven - Acces autostradă (A0 · nod Bâcu, Dragomirești-Deal): 6,9 km* - Șoseaua de centură (DNCB): 4,5 km* - În construcție (A0 Centura București · termen 2026): 700 m* - Proiect planificat (Valahia Expres (Drum expres București - Târgoviște)): 6,7 km* - Aeroport (Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni)): 11,7 km* * Distanțe în linie dreaptă, calculate din coordonatele proprietății pe baza datelor OpenStreetMap (© contributorii OpenStreetMap, ODbL). ## Fotografii - 10 fotografii - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/b3f0275722d709a1.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/0a98e7a73020114e.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/542c49539c7e9dfd.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/b2502b843130c00e.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/ca08a8c207956588.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/35da65d95cc7e064.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/5b4af59b895aee51.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/97b64eedd1d61a46.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/85127fb4d0e24f8d.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/635844/8a3fec3b36e0d7e1.jpg ## Consultant Emilian Podaru, Head Of Industrial & Logistics ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact ## Linkuri - Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/buftea/nord-vest/spatiu-industrial-dn7-chitila-cp635844 - Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp635844 - Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/industrial/buftea/nord-vest/spatiu-industrial-dn7-chitila-cp635844 - Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/industrial/inchiriere.md - Referință: CP635844 --- Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.