---
title: "Aviatorilor oportunitate de dezvoltare premium, teren 536 mp"
description: "Proprietate rara disponibila in zona Aviatorilor – una dintre cele mai exclusiviste si stabile zone din Bucuresti, la cateva minute de Parcul Kiseleff si Piata…"
url: "/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatorilor/aviatorilor-oportunitate-de-dezvoltare-premium-teren-536-mp-cp3045686"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatorilor/aviatorilor-oportunitate-de-dezvoltare-premium-teren-536-mp-cp3045686"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/aviatorilor/aviatorilor-oportunitate-de-dezvoltare-premium-teren-536-mp-cp3045686"
updated: 2026-09-10
---

# Aviatorilor oportunitate de dezvoltare premium, teren 536 mp

Rezidențial · De vânzare

**Preț** · De vânzare: 2,200,000 €

## Date cheie

- Suprafață utilă: 160 mp
- Suprafață teren: 537 mp
- Camere: 5
- Etaj: P

## Specificații tehnice

- Suprafață utilă: 160 mp
- Suprafață teren: 537 mp
- Camere: 5
- Etaj: P
- Tip casă: Individuală

## Descriere

Proprietate rara disponibila in zona Aviatorilor – una dintre cele mai exclusiviste si stabile zone din Bucuresti, la cateva minute de Parcul Kiseleff si Piata Charles de Gaulle.

Terenul are o suprafata de 536,75 mp si include o constructie existenta (subsol + parter + etaj), cu o amprenta redusa, ceea ce ofera flexibilitate maxima pentru un nou proiect e extindere.

Cladirea dateaza de la inceputul secolului XX, iar conform analizelor tehnice, aceasta se afla intr-o stare care permite demolarea si reconstruirea integrala, deschizand oportunitatea dezvoltarii unui imobil nou, adaptat cerintelor actuale.

Regimul urbanistic permite integrarea unei arhitecturi contemporane, cu conditia respectarii contextului zonei, ceea ce face proprietatea ideala pentru functiuni premium precum:
– resedinta unifamiliala de reprezentare
– sediu de ambasada / rezidenta diplomatica
– clinica privata sau centru medical boutique
– restaurant high-end sau concept hospitality exclusiv

Zona beneficiaza de acces rapid catre centrul orasului, statia de metrou Aviatorilor (aprox. 10 minute de mers), dar si de proximitatea unor puncte cheie: parcuri, restaurante, clinici private si sedii de ambasade.

Un activ potrivit pentru dezvoltatori sau utilizatori finali care cauta o locatie cu adevarat premium, cu potential real de repositionare.

## Locație

- Aviatorilor, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

## Fotografii

- 3 fotografii
- https://crosspoint.com.ro/images/properties/3045686/ab5bfc30e5abaabf.jpg

## Consultant

Oana Popescu, Head of Investments & Residential Market

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

## Linkuri

- Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/aviatorilor/aviatorilor-oportunitate-de-dezvoltare-premium-teren-536-mp-cp3045686
- Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp3045686
- Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/aviatorilor/aviatorilor-oportunitate-de-dezvoltare-premium-teren-536-mp-cp3045686
- Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/vanzare.md
- Referință: CP3045686