---
title: "Vila cu piscina, 22 camere și consum ZERO, Baneasa – Romatsa"
description: "Proprietate unică P+2 cu piscină și anexe, situată în zona Băneasa – Romatsa, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, pădurea Jandarmeriei și salba de lacuri…"
url: "/proprietati/rezidential/bucuresti/baneasa/vila-cu-piscina-22-camere-si-consum-zero-baneasa-romatsa-cp2656428"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/baneasa/vila-cu-piscina-22-camere-si-consum-zero-baneasa-romatsa-cp2656428"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/baneasa/vila-cu-piscina-22-camere-si-consum-zero-baneasa-romatsa-cp2656428"
updated: 2026-02-09
---

# Vila cu piscina, 22 camere și consum ZERO, Baneasa – Romatsa

Rezidențial · De vânzare

**Preț** · De vânzare: 2,250,000 €

## Date cheie

- Suprafață utilă: 800 mp
- Suprafață teren: 719 mp
- Camere: 22
- Dormitoare: 20

## Specificații tehnice

- Suprafață utilă: 800 mp
- Suprafață teren: 719 mp
- Camere: 22
- Dormitoare: 20
- Băi: 5
- Etaj: 1S+P+3E+M
- Bucătării: 1
- Stare interior: Finisat modern
- Stadiu construcție: Finalizată
- Structură: Beton
- Etaje imobil: 3
- Subsoluri: 1
- Tip casă: Individuală
- Acoperiș: Tablă

## Descriere

Proprietate unică P+2 cu piscină și anexe, situată în zona Băneasa – Romatsa, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, pădurea Jandarmeriei și salba de lacuri Băneasa. Construit în anii 2000 și reconfigurat integral după 2020, imobilul este proiectat și expertizat să reziste la seisme de peste 8 grade.

Cu o suprafață desfășurată de 883 mp și un teren de 719 mp, proprietatea oferă 22 de camere finisate cu parchet masiv sau mochetă, 8 grupuri sanitare complet utilate, lift interior, uși de acces cu securitate sporită, rulouri și grilaje exterioare, seifuri încastrate, sistem de supraveghere video, alarmă și internet Wi-Fi.

Zona exterioară este gândită pentru confort și funcționalitate: curte interioară de 105 mp, piscină de 48 mp, construcție anexă de 39 mp cu 2 camere și grup sanitar, parcare privată pentru 8 autoturisme în fața clădirii, precum și o anexă metalică de 84 mp amplasată pe un teren de 256 mp (închiriat), la doar 100 m distanță.

Proprietatea are consum de utilități ZERO, fiind complet independentă energetic: puț forat la 60 m, stație de osmoză și bazine de stocare a apei (1.300 l), centrale termice pe gaz (100 kW pentru casă, 80 kW pentru piscină), panouri fotovoltaice de 16,2 kW cu Aviz de prosumator și 3 pompe de căldură aer-apă de 24 kW fiecare, ce asigură încălzirea întregului imobil și a piscinei.

Datorită compartimentării și dotărilor, proprietatea este ideală pentru multiple destinații: birouri, clinică medicală, creșă, grădiniță sau instituție publică.

## Locație

- Baneasa, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

## Fotografii

- 12 fotografii
- https://crosspoint.com.ro/images/properties/2656428/47089f0dd9c52976.jpg

## Consultant

Oana Popescu, Head of Investments & Residential Market

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

## Linkuri

- Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/baneasa/vila-cu-piscina-22-camere-si-consum-zero-baneasa-romatsa-cp2656428
- Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp2656428
- Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/baneasa/vila-cu-piscina-22-camere-si-consum-zero-baneasa-romatsa-cp2656428
- Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/vanzare.md
- Referință: CP2656428