--- title: "Penthouse duplex exclusivist - 200 mp de terase spectaculoase" description: "O proprietate rară, concepută pentru cei care caută spațiu, intimitate și un nivel de confort greu de regăsit în București. Situat pe etajele 9 și 10 ale…" url: "/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308" canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308" updated: 2026-09-14 --- # Penthouse duplex exclusivist - 200 mp de terase spectaculoase Rezidențial · De vânzare **Preț** · De vânzare: 1,999,999 € ## Date cheie - Suprafață utilă: 474 mp - Camere: 5 - Dormitoare: 4 - Băi: 4 ## Specificații tehnice - Suprafață utilă: 474 mp - Camere: 5 - Dormitoare: 4 - Băi: 4 - Etaj: 9+10 - Locuri de parcare: 3 - Tip apartament: Apartament - Imobil: Bloc de apart. ## Descriere O proprietate rară, concepută pentru cei care caută spațiu, intimitate și un nivel de confort greu de regăsit în București. Situat pe etajele 9 și 10 ale complexului Emerald Residences, acest penthouse duplex oferă 260 mp suprafață interioară utilă și 200 mp de terase private. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 4 băi, 3 locuri de parcare subterane și două lifturi Schindler cu acces privat direct în penthouse. Se vinde complet mobilată și echipată. Punctul central al proprietății îl reprezintă cele două terase cu perspective diferite asupra orașului Terasa de 137 mp orientată către lac oferă vedere la răsărit, jacuzzi, zonă de lounge, dining exterior și pergolă Corradi, în timp ce terasa de 63 mp beneficiază de vedere către apus, bucătărie de vară, dining și zonă verde. Pardoselile teraselor sunt încălzite și prevăzute cu sistem de degivrare, pentru utilizare confortabilă pe tot parcursul anului. Interiorul este definit de volume generoase, lumină naturală și suprafețe vitrate Schüco din podea până în tavan, care deschid zona de living către panorama lacului. Mobilierul italian și finisajele atent selecționate sunt incluse în proprietate. Dormitorul matrimonial beneficiază de design Pininfarina, dressing walk-in și baie echipată cu obiecte sanitare Gessi. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate Miele, inclusiv espressor, două frigidere, două congelatoare și frigider pentru vinuri. Pardoselile din lemn premium, marmura și granitul italian, tavanele Barisol, corpurile de iluminat statement și mobilierul italian completează caracterul sofisticat al reședinței. Confortul este susținut de sistemul Gira Smart Home, încălzire și răcire prin pardoseală, sistem audio Bowers & Wilkins integrat, perdele electrice Somfy și multiple elemente automatizate. Accesul este securizat prin cele două lifturi private, iar ușile de intrare Gasperotti sunt rezistente la foc și antiglonț. Complexul beneficiază de securitate 24/7 și facilități de fitness și leisure pentru rezidenți. Nu este doar un apartament la ultimul etaj. Este o reședință privată deasupra orașului, cu două terase, vedere către lac și un nivel de confort construit în jurul intimității. ## Locație - Floreasca, Bucuresti, Bucuresti Ilfov - Strada Tuzla - Coordonate: 44.4630223, 26.1206662 ## Fotografii - 30 fotografii - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/c6847ba85965e7cb.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/5c7031845c83d61c.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/11ff46524842b002.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/1f764eb58a4ac9cf.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/0a4242fb31956aed.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/80bf59004e810db5.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/f39e6ee166fae37d.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/bbc36b3dfe169edc.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/26884a6842ef06e1.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/77cf461c4abb2674.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/57ae9a418dcf061a.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/c422dc9f71279b8b.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/89bbb6b05de061ea.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/8d208caa94657a87.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/8f24860d5dcb91a7.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/8eaca5e2452afb28.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/150697eabfdc3338.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/785f76a5cb0cf184.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/12aee6e4e281cebe.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/c80ac2384f1528b6.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/a199ef45c286c583.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/d3c5acbd464e74b8.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/82feb2b45d7aef1a.jpg - https://crosspoint.com.ro/images/properties/3379308/540a14c41ec2e053.jpg ## Consultant Maia Tomita, Team Leader, Residential Open Market ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact ## Linkuri - Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308 - Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp3379308 - Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308 - Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/vanzare.md - Referință: CP3379308 --- Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.