---
title: "Vila istorica ultracentrala cu proiect de extindere – zona Gradina Icoanei"
description: "In zona Gradina Icoanei – Universitate, aceasta proprietate ofera o combinatie rara intre arhitectura istorica si potential real de dezvoltare. Terenul are 471…"
url: "/proprietati/rezidential/bucuresti/gradina-icoanei/vila-istorica-ultracentrala-cu-proiect-de-extindere-zona-gradina-icoanei-cp3045719"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/gradina-icoanei/vila-istorica-ultracentrala-cu-proiect-de-extindere-zona-gradina-icoanei-cp3045719"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/gradina-icoanei/vila-istorica-ultracentrala-cu-proiect-de-extindere-zona-gradina-icoanei-cp3045719"
updated: 2026-06-17
---

# Vila istorica ultracentrala cu proiect de extindere – zona Gradina Icoanei

Rezidențial · De vânzare

**Preț** · De vânzare: 2,200,000 € + TVA

## Date cheie

- Suprafață utilă: 1.523 mp
- Suprafață teren: 471 mp
- Camere: 10
- Etaj: P

## Specificații tehnice

- Suprafață utilă: 1.523 mp
- Suprafață teren: 471 mp
- Camere: 10
- Etaj: P
- Tip casă: Individuală

## Descriere

In zona Gradina Icoanei – Universitate, aceasta proprietate ofera o combinatie rara intre arhitectura istorica si potential real de dezvoltare.

Terenul are 471 mp, iar proiectul existent prevede o suprafata construita desfasurata de aproximativ 1.523 mp, rezultata din integrarea unei vile istorice (S+P+1+M) cu o extensie noua (S+P+4), deja realizata la nivel de structura.

Cladirea istorica este complet decopertata pana la structura, ceea ce permite o reconfigurare integrala, iar proiectul arhitectural existent, impreuna cu autorizatia anterioara, pot fi reluate si adaptate mult mai rapid fata de o dezvoltare de la zero.

Proprietatea se preteaza pentru multiple utilizari premium: sediu de companie, ambasada, boutique hotel, clinica sau proiect mixed-use.

Pozitia ultracentrala completeaza un produs rar, intr-o zona in care astfel de oportunitati apar foarte rar.

## Locație

- Gradina Icoanei, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

## Fotografii

- 5 fotografii
- https://crosspoint.com.ro/images/properties/3045719/10873de8c20a0d70.jpg

## Consultant

Oana Popescu, Head of Investments & Residential Market

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

## Linkuri

- Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/gradina-icoanei/vila-istorica-ultracentrala-cu-proiect-de-extindere-zona-gradina-icoanei-cp3045719
- Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp3045719
- Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/gradina-icoanei/vila-istorica-ultracentrala-cu-proiect-de-extindere-zona-gradina-icoanei-cp3045719
- Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/vanzare.md
- Referință: CP3045719