---
title: "Vilă premium P+1+M, 156 mp utili, curte proprie2 locuri de parcare"
description: "Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă, parte dintr-un triplex modern situat într-o zonă liniștită din Damaroaia, ce se remarcă prin finisaje premium și o…"
url: "/proprietati/rezidential/bucuresti/straulesti/vila-premium-p-1-m-156-mp-utili-curte-proprie2-locuri-de-parcare-cp2806436"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/straulesti/vila-premium-p-1-m-156-mp-utili-curte-proprie2-locuri-de-parcare-cp2806436"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/straulesti/vila-premium-p-1-m-156-mp-utili-curte-proprie2-locuri-de-parcare-cp2806436"
updated: 2026-04-15
---

# Vilă premium P+1+M, 156 mp utili, curte proprie2 locuri de parcare

Rezidențial · De vânzare

**Preț** · De vânzare: 485,900 € + TVA

## Date cheie

- Suprafață utilă: 156 mp
- Suprafață teren: 100 mp
- Camere: 4
- Dormitoare: 3

## Specificații tehnice

- Suprafață utilă: 156 mp
- Suprafață teren: 100 mp
- Camere: 4
- Dormitoare: 3
- Băi: 3
- Etaj: P+1E+M
- An construcție: 2025
- Locuri de parcare: 2
- Bucătării: 1
- Suprafață terasă: 14 mp
- Stare interior: Necesită renovare
- Stadiu construcție: Finalizată
- Structură: Cărămidă
- Etaje imobil: 1
- Tip casă: Triplex
- Acoperiș: Tablă

## Descriere

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă, parte dintr-un triplex modern situat într-o zonă liniștită din Damaroaia, ce se remarcă prin finisaje premium și o compartimentare ideală pentru o familie.
Proprietatea are o suprafață utilă de 156 mp, amplasată pe un teren de 150 mp, fiind dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, după cum urmează:

Parter: open-space generos cu living și bucătărie, plus grup sanitar de serviciu;
Etaj: două dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie;
Mansardă: open-space luminos, ce poate fi amenajat ca birou, dormitor suplimentar, spațiu de joacă sau zonă de relaxare.

✅ Dotări și finisaje premium:
Pompă de căldură și încălzire în pardoseală;
Ventiloconvectoare pentru climatizare eficientă;
Pereți dubli din cărămidă pentru izolare fonică și termică superioară;
Suprafețe vitrate mari, din podea până în tavan, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.
În fața casei se află două locuri de parcare, iar în spate, o curte privată, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

📍 Zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere și puncte de interes din nordul Capitalei.
💰 La prețul afișat se adaugă TVA

## Locație

- Straulesti, Bucuresti, Bucuresti Ilfov
- Strada Fabrica de Caramida
- Coordonate: 44.4966354, 26.0418999

## Fotografii

- 10 fotografii
- https://crosspoint.com.ro/images/properties/2806436/f5dc07760d8ca321.jpg

## Consultant

Alexandra Marinescu, Senior Account Manager, Residential Open Market

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

## Linkuri

- Pagina proprietății: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/straulesti/vila-premium-p-1-m-156-mp-utili-curte-proprie2-locuri-de-parcare-cp2806436
- Link scurt: https://crosspoint.com.ro/id/cp2806436
- Versiunea în engleză: https://crosspoint.com.ro/en/properties/residential/bucuresti/straulesti/vila-premium-p-1-m-156-mp-utili-curte-proprie2-locuri-de-parcare-cp2806436
- Lista completă: https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/vanzare.md
- Referință: CP2806436