---
title: "Piața imobiliară din România, S1 2026"
description: "Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv…"
url: "/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/resources/market-reports/romanian-real-estate-market-h1-2026"
updated: 2026-09-17
---

# Piața imobiliară din România, S1 2026

Raport · Perioadă: H1 · An: 2026 · Autor: Ilinca Timofte · pagini: 30 · 2026-08-21

*Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv al investitorilor și de dinamici divergente între sectoare. Activitatea investițională a încetinit, însă valoarea medie mai mare a tranzacțiilor și un pipeline solid pentru semestrul al doilea anunță un final de an mai puternic.*

Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv al investitorilor și de dinamici divergente între sectoare. Activitatea investițională a încetinit, însă valoarea medie mai mare a tranzacțiilor și un pipeline solid pentru semestrul al doilea anunță un final de an mai puternic. Piața de birouri din București a arătat o cerere reală în creștere, în ciuda unui volum de închirieri mai slab la nivel de titluri, iar un nou ciclu de dezvoltare prinde în sfârșit contur. Sectorul industrial și logistic s-a temperat față de nivelurile record din 2025, dar și-a păstrat fundamentele structurale solide, în timp ce piața rezidențială și-a recăpătat ritmul în trimestrul al doilea, cu un final de an marcat de urmările atacului cibernetic asupra ANCPI și de prelungirea cotei reduse de TVA. Pe piața terenurilor, activitatea a rămas sănătoasă, certitudinea urbanistică devenind principalul factor atât pentru preț, cât și pentru structurarea tranzacțiilor.

## Piața investițiilor din România

Volumul investițiilor a încetinit la 311,6 milioane de euro, însă valoarea medie a tranzacțiilor a crescut cu 21%, iar pipeline-ul pentru semestrul al doilea indică un total anual de aproximativ 800 de milioane de euro.

## Piața de birouri din București

Absorbția netă a crescut cu 18%, pe fondul unei cereri reale mai puternice; peste 50.000 mp de spații noi sunt programate pentru livrare până la finalul anului, deschizând un nou ciclu de dezvoltare.

## Piața industrială din România

Cererea s-a temperat față de nivelurile record din 2025, pe fondul unui consum mai slab, însă stocul s-a apropiat de 8 milioane mp, susținut de o creștere constantă a ofertei și de investițiile continue în infrastructură.

## Piața rezidențială din București

Cererea și-a revenit în trimestrul al doilea, după un început lent; perturbarea ANCPI și prelungirea cotei reduse de TVA pregătesc un ultim trimestru intens.

## Piața terenurilor din București

Activitate sănătoasă atât din partea jucătorilor consacrați, cât și a celor noi; prețurile terenurilor autorizate din interiorul orașului au continuat să crească, cumpărătorii condiționând tot mai des tranzacțiile de certitudinea urbanistică.

Pentru mai multe informații, consultați raportul complet.

Descarcă (PDF): https://crosspoint.com.ro/uploads/romanian_real_estate_market_h1_2026_d7e95fc187.pdf

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact