--- title: "România este a șasea cea mai populară țară pentru investiții în centre de date" description: "România ocupă locul 6 în topul destinațiilor de pe piața centrelor de date din Europa, în timp ce țările nordice și Olanda ocupă primele poziții, potrivit…" url: "/resurse/rapoarte-de-piata/romania-este-a-sasea-cea-mai-populara-tara-pentru-investitii-in-centre-de-date" canonical: "https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/romania-este-a-sasea-cea-mai-populara-tara-pentru-investitii-in-centre-de-date" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/resources/market-reports/romania-is-the-sixth-most-popular-country-for-data-centre-investment" updated: 2026-08-31 --- # România este a șasea cea mai populară țară pentru investiții în centre de date Raport · Autor: Ilinca Timofte · 2018-06-19 *România ocupă locul 6 în topul destinațiilor de pe piața centrelor de date din Europa, în timp ce țările nordice și Olanda ocupă primele poziții, potrivit noului Data Centre Investment Index de la Savills. Numărul centrelor de date se multiplică pentru a face față …* **România ocupă locul 6 în topul destinațiilor de pe piața centrelor de date din Europa, în timp ce țările nordice și Olanda ocupă primele poziții, potrivit noului _Data Centre Investment Index_ de la Savills. Numărul centrelor de date se multiplică pentru a face față cererii în plină creștere pentru stocarea de date. Astfel, nevoia de facilități interne de dimensiuni mai mici, care să respecte legislația privind datele și confidențialitatea, urmează să ducă la o intensificare a activității în întreaga Europă.** Majoritatea centrelor de date din lume se află în prezent în SUA, dar și în Marea Britanie, Germania, Franța și Olanda. Totuși, această distribuție geografică s-ar putea schimba în curând. Centrele de date nu mai trebuie să fie amplasate aproape de clienți, ci pot fi localizate în țări unde energia curată este abundentă și ieftină, atât timp cât conectivitatea este sigură și rapidă. Datele sunt, la urma urmei, cea mai mobilă marfă de pe pământ, iar companiile de servicii de centre de date își pot alege locația pentru a-și reduce costurile de operare. [![Figura 4 Cei mai mari proprietari de cloud - Savills](/uploads/tmp_c330f1c5d027_b1d951a9a7.jpg)](/uploads/tmp_c330f1c5d027_b1d951a9a7.jpg)[![](/uploads/tmp_fc497010d19a_3d3becf02e.jpg)](/uploads/tmp_fc497010d19a_3d3becf02e.jpg) [![Figura 6 Preluarea traficului de către cloud - Savills res2](/uploads/tmp_7ada3bddfe82_6a02568448.jpg)](/uploads/tmp_7ada3bddfe82_6a02568448.jpg)Având în vedere că centrele de date au nevoie de energie și apă pentru a menține serverele la temperaturi scăzute (3-4% din energia electrică mondială este utilizată de centrele de date), există o preocupare serioasă legată de amprenta lor de carbon, similară celei din industria aeronautică. Prin urmare, accentul se pune pe utilizarea tehnologiilor prietenoase cu mediul în mega-centrele de date construite în principal de giganții internetului și de companiile de cloud precum Google, Facebook, Apple, Amazon și Rackspace. [![1](/uploads/1_87991e2111.png)](/uploads/1_87991e2111.png) Potrivit Savills, datorită popularității în creștere a infrastructurilor bazate pe cloud, nevoia de centre de date hyper-scale eficiente din punct de vedere al costurilor, de peste 50.000 mp, a crescut exponențial în Europa în ultimii cinci ani, Cisco estimând că traficul centrelor de date hyper-scale va crește de cinci ori în următorii cinci ani. Savills a identificat, prin urmare, cele mai bune locații de investiții din Europa, evaluând comparativ 20 de țări pe baza a 12 indicatori esențiali pentru dezvoltarea centrelor de date\*. În mod surprinzător, România ocupă locul 6 în topul celor 20 de țări din Europa pentru investiții în centre de date, imediat după țările nordice. Națiunile nordice ocupă patru dintre primele cinci poziții, datorită atuurilor lor legate de costurile reduse ale energiei, clima răcoroasă și accesul la apă, Olanda completând topul primelor cinci. **[![Codrin Matei Managing partner, Crosspoint Real Estate](/uploads/tmp_92026f5a1dc1_34c1a93ca2.jpg)](/uploads/tmp_92026f5a1dc1_34c1a93ca2.jpg)Codrin Matei**, Managing Partner și Head of Capital Markets al Crosspoint în România, comentează: „România a cunoscut o dezvoltare accelerată din perspectiva industriei IT&C, susținută de intrarea pe piață a unor companii renumite (Amazon, Fitbit) și de extinderea marilor jucători deja prezenți (Microsoft, HP). Din această perspectivă, creșterea investițiilor în centre de date va fi doar o chestiune de timp, iar acestea vor viza probabil Bucureștiul și hub-urile IT precum Cluj, Timișoara, Iași.” Cu ocupanți ai centrelor de date care semnează contracte de închiriere pe 10 ani sau mai mult și cu un număr tot mai mare orientat către opțiuni de tip sale-leaseback, sectorul le oferă investitorilor o propunere atractivă. Centrele de date sunt din ce în ce mai mult o categorie de produs investițional acceptată de investitori instituționali precum AXA și CBRE Global Investors, iar afluxul de capital a împins yield-urile semnificativ în jos în ultimii doi ani, până la 5-7%. Ne așteptăm ca aceste yield-uri să se comprime în continuare în lunile și anii următori.” REIT-urile specializate în centre de date sunt cei mai activi cumpărători din sector, în special Equinix REIT din SUA, Keppel DC REIT din Asia și Digital Realty din SUA, spune Savills, dar, pe măsură ce piața crește, aceasta se deschide treptat și către investitori nespecializați (manageri de investiții și REIT-uri generaliste). **Lydia Brissy**, European research director, spune: „Noile centre de date se concentrează din ce în ce mai mult în zone suburbane sau rurale din țările care oferă cele mai bune oportunități în privința mediului natural, a securității, a energiei și a conectivității, țările nordice fiind locația preferată pentru facilitățile hyper-scale. Rămâne însă nevoie de centre mici și medii, la nivel național, pentru a atenua eventualele probleme de latență și pentru a evita problemele juridice legate de suveranitatea datelor. Aceasta înseamnă că țări precum Marea Britanie, Germania, Franța și Olanda vor continua să înregistreze o cerere în creștere pentru stocarea de date și o activitate investițională corespunzătoare.” _\*Savills Data Centre Investment Index evaluează comparativ 20 de țări pe baza a 12 indicatori esențiali pentru dezvoltarea centrelor de date: temperatura medie anuală; temperatura medie din luna de vârf a anului; disponibilitatea apei dulci pe cap de locuitor; pierderea medie anuală asociată dezastrelor naturale; instabilitatea politică; securitatea cibernetică; producția de energie electrică pe cap de locuitor; prețul energiei electrice; disponibilitatea energiei verzi pe cap de locuitor; viteza medie a internetului și rata de penetrare FTTH/B (fibre to home / fibre to building). Diverșii indicatori au fost notați și ierarhizați pentru cele 20 de țări (Austria, Belgia, Cehia, Danemarca, Finlanda, Franța, Germania, Grecia, Ungaria, Irlanda, Italia, Luxemburg, Olanda, Norvegia, Polonia, Portugalia, România, Spania, Suedia și Marea Britanie)._ Descarcă (PDF): https://crosspoint.com.ro/uploads/savills_european_datacentres_april_18_final_a7a3a8c634.pdf ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact --- Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.