--- title: "T1 2020 – Raportul pieței imobiliare din România" description: "Crosspoint Real Estate a lansat cea mai recentă analiză de piață – Romanian Real Estate Market Q1 2020, o analiză aprofundată a piețelor de investiții, birouri…" url: "/resurse/rapoarte-de-piata/t1-2020-raportul-pietei-imobiliare-din-romania" canonical: "https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/t1-2020-raportul-pietei-imobiliare-din-romania" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/resources/market-reports/q1-2020-romanian-real-estate-market-report" updated: 2026-08-31 --- # T1 2020 – Raportul pieței imobiliare din România Raport · Perioadă: Q1 · An: 2020 · Autor: Ilinca Timofte · 2020-04-13 *Crosspoint Real Estate a lansat cea mai recentă analiză de piață – Romanian Real Estate Market Q1 2020, o analiză aprofundată a piețelor de investiții, birouri și industrial. Prognoza Comisiei Europene pentru 2020 și 2021 plasează România în topul economiilor cu cea mai rapidă creștere …* **Crosspoint Real Estate a lansat cea mai recentă analiză de piață – Romanian Real Estate Market Q1 2020, o analiză aprofundată a piețelor de investiții, birouri și industrial.** Prognoza Comisiei Europene pentru 2020 și 2021 plasează România în topul economiilor cu cea mai rapidă creștere din UE. Deocamdată, incertitudinea din jurul economiei globale și locale face aproape imposibilă evaluarea amplorii impactului, dar atât scenariile optimiste, cât și cele pesimiste indică un declin serios în 2020, mergând până la o creștere negativă, cel puțin pentru prima jumătate a anului. Cu un volum tranzacționat în primul trimestru din 2020 de circa 120 M EUR, piața de investiții din România a avut un început similar cu 2019, când volumul total înregistrat în T1 s-a situat la 117,5 M EUR. Acesta este însă un rezultat al inerției, pentru că cele mai mari tranzacții au fost inițiate încă de anul trecut. 13 proiecte noi au fost anunțate pentru livrare în 2020, adăugând 257.000 mp stocului. În lumina evenimentelor recente, livrările ar putea fi întârziate sau amânate până când un mediu mai stabil va permite pieței să își revină. 75.500 mp de spații de birouri noi, în patru clădiri, au fost adăugați stocului Bucureștiului în primul trimestru din 2020: Ana Tower (33.000 mp), Globalworth Campus C (32.000 mp), H Victoriei 109 (6.000 mp) și Mendeleev 5 Office (4.500 mp). Stocul actual de birouri din București depășește 3,2 milioane mp. Sectoarele IT&C și Financiar/Bancar/Asigurări rămân principalele surse de cerere pentru spații de birouri (74% din activitatea totală de închiriere). Spațiile de birouri din zonele Vest/Central-Vest și Centrală au fost cele mai căutate în T1 2020. Stocul industrial al României se situează în prezent la circa 4,7 milioane mp. Peste 85.000 mp de spații industriale noi au fost livrați în 2020, în principal în capitală. Bucureștiul continuă să fie cea mai mare piață, cu un stoc de puțin peste 2 milioane mp (50%), zonele de Vest și Nord-Vest reprezentând 40% din stocul total. Activitatea de închiriere industrială din T1 2020 s-a ridicat la circa 67.000 mp, cu o împărțire de 60%-40% între București și zona de vest a țării. Chiriile prime industriale au rămas neschimbate față de anul trecut, 3,8-4,0 EUR/mp/lună în București și 3,5 EUR/mp/lună în principalele orașe regionale. Ratele de neocupare industriale rămân scăzute. La nivel național, rata de neocupare este de circa 6,5%, în timp ce în București rata de neocupare a ajuns puțin sub 8%. Piața industrială și de logistică va fi mai puțin afectată în comparație cu celelalte segmente imobiliare. Totuși, dinamica va fi mai redusă până la finalul anului. Unele companii își amână extinderea, dar există semnale în piață care arată că există industrii afectate pozitiv, în special cele legate de e-commerce și curierat. În plus, nu există proiecte mari construite speculativ, iar rata de neocupare înregistrează niveluri mai scăzute. Descarcă (PDF): https://crosspoint.com.ro/uploads/Romanian_Real_Estate_Market_Q1_2020_by_Crosspoint_2_71284705d1.pdf Subiecte: Capital Markets, Industrial & Logistics, Investiții, Office, research, transactions ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact --- Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.