---
title: "Crosspoint Research: Zona Sisești, următorul pariu pe piața din nordul Bucureștiului"
description: "O zonă rezidențială emergentă, care încă dispune de loturi generoase de teren disponibile spre vânzare, este unul dintre cele mai interesante pariuri ale…"
url: "/resurse/stiri/crosspoint-research-zona-sisesti-urmatorul-pariu-pe-piata-din-nordul"
canonical: "https://crosspoint.com.ro/resurse/stiri/crosspoint-research-zona-sisesti-urmatorul-pariu-pe-piata-din-nordul"
lang: ro
alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/resources/news/crosspoint-analysis-sisesti-area-next-bet-in-the-northern-residential-market-of-bucharest"
updated: 2026-08-06
---

# Crosspoint Research: Zona Sisești, următorul pariu pe piața din nordul Bucureștiului

Știri · 2016-02-15

*O zonă rezidențială emergentă, care încă dispune de loturi generoase de teren disponibile spre vânzare, este unul dintre cele mai interesante pariuri ale perioadei următoare în partea de nord a Bucureștiului – arată o analiză Crosspoint Real Estate.*

O zonă rezidențială emergentă, care încă dispune de loturi generoase de teren disponibile spre vânzare, este unul dintre cele mai interesante pariuri ale perioadei următoare în partea de nord a Bucureștiului – arată o analiză Crosspoint Real Estate.

Fără dezvoltatori mari, cunoscuți/tradiționali activi în zonă și cu un potențial bun de dezvoltare generală și de notorietate, datorită planului primăriei de dezvoltare a infrastructurii și interesului deja exprimat de Ikea pentru zonă, Sisești are premise bune pentru a găzdui în viitorul apropiat proiecte rezidențiale medium și high-end.**Fapte și cifre – Sisești:**

*   **preț mediu de listare:** ~1.200 EUR / mp net
*   **preț mediu de listare off-plan:**  ~ 800 – 900 EUR / mp net
*   **preponderent unități de 2 și 3 camere** – preț total sub 100.000 EUR (schema de TVA de 5%)
*   **unități cu suprafețe mici:**
    *   2 camere: 58-62 mp
    *   3 camere: 67 – 88 mp

*   **vânzări off-plan:** procent redus (~5%)

*   **punctele forte ale zonei:**
    *   viitoarea planificare de dezvoltare urbană / infrastructura de transport
    *   dezirabilitate crescută în rândul cumpărătorilor-țintă, datorită clusterului de multinaționale din zona Băneasa
    *   precedente existente (posibilitatea de a folosi tipare de dezvoltare anterioare, precum zonele Băneasa/Pipera)

## Contact

- Crosspoint Real Estate
- Telefon: +40 21 232 45 40
- E-mail: office@crosspoint.com.ro
- Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România
- Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact

---

Site realizat de [ADACITY](https://adacity.ro), agenție de marketing imobiliar.