--- title: "Rezidențial" description: "Vânzare, cumpărare și închiriere pentru proprietăți rezidențiale premium din București. Mandate discrete, selecție reală și negociere de partea ta, oricare ar…" url: "/rezidential-premium-romania" canonical: "https://crosspoint.com.ro/rezidential-premium-romania" lang: ro alternate: "https://crosspoint.com.ro/en/premium-residential-romania" --- # Expertiza care îți oferă acces la proprietățile potrivite Indiferent dacă vinzi, cumperi, închiriezi sau investești, construim strategia potrivită pentru obiectivele tale. Vânzare, cumpărare și închiriere pentru proprietăți rezidențiale premium din București. Mandate discrete, selecție reală și negociere de partea ta, oricare ar fi ea. ## Ce facem pentru tine ### Mandate de vânzare Combinăm accesul la o rețea extinsă de clienți, expunerea potrivită și negocierea profesionistă pentru a obține cele mai bune condiții. ### Reprezentare cumpărător Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător. Căutăm proprietatea inclusiv printre cele nelistate, verificăm ce nu se vede la vizionare și negociem prețul de partea ta. ### Închirieri premium Chiriași verificați și contracte care țin. Selecție discretă, verificarea bonității și predare pe proces-verbal. ### Vânzări pentru dezvoltatori Vindem ansambluri, nu apartamente pe rând: strategie de preț pe etape, argumentar de vânzare pentru echipa ta și raportare săptămânală a absorbției. ### Consultanță de investiție Îți spunem ce chirie scoate proprietatea și în cât timp se vinde, înainte s-o cumperi. Randament net calculat pe costuri reale, nu pe promisiunea din broșură. ## De la brief la semnare, *în patru pași* 1. **Brief & Evaluare** — Înțelegem obiectivele, prioritățile și contextul tău. Definim scopul colaborării, analizăm piața și oportunitățile existente, apoi stabilim strategia potrivită. 2. **Selecție & Vizionări** — Selectăm cele mai relevante oportunități, on-market și off-market. Analizăm fiecare opțiune în funcție de obiectivele tale, rafinăm lista și îți spunem ce recomandăm. 3. **Negociere & Verificări** — Organizăm vizionările și evaluările necesare. Analizăm aspectele comerciale, juridice și tehnice, construim strategia de negociere și îți reprezentăm interesele până la cele mai bune condiții. 4. **Semnare & Predare** — Coordonăm toate părțile implicate, gestionăm documentația și due diligence-ul, ducem tranzacția până la semnare și rămânem alături până la predarea proprietății. ## Piața în cifre - **5000+** Proprietăți tranzacționate - **€60 Mil.+** Valoare tranzacții - **100+** Proprietăți închiriate - **8+** Specialiști dedicați ## Proprietăți selectate - [Penthouse unic! Vedere spectaculoasă spre lac](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/penthouse-unic-vedere-spectaculoasa-spre-lac-cp3392370): Floreasca, Bucuresti · 260 mp · 5 camere · 4,500 € / lună · CP3392370 - [Apartament nou - complet mobilat si utilat!](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/straulesti/complex-rezidential-premium-sectorul-1-cp3388919): Straulesti, Bucuresti · 52 mp · 2 camere · 175,000 € · CP3388919 - [Apartament fabulos! 156mp utili, 2 locuri de parcare](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/apartament-fabulos-156mp-utili-2-locuri-de-parcare-cp3383544): Floreasca, Bucuresti · 156 mp · 3 camere · 4,950 € / lună · CP3383544 - [Penthouse duplex exclusivist - 200 mp de terase spectaculoase](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/penthouse-duplex-exclusivist-200-mp-de-terase-spectaculoase-cp3379308): Floreasca, Bucuresti · 474 mp · 5 camere · 1,999,999 € · CP3379308 - [Bloc boutique / Floreasca / 2 locuri de parcare](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/bloc-boutique-prima-inchiriere-parcare-subterana-cp3375318): Floreasca, Bucuresti · 120 mp · 4 camere · 3,300 € / lună · CP3375318 - [The Best View in the City \| 4 Camere \| Super Luxury](https://crosspoint.com.ro/proprietati/rezidential/bucuresti/floreasca/the-best-view-in-the-city-4-camere-super-luxury-cp3369433): Floreasca, Bucuresti · 120 mp · 4 camere · 5,300 € / lună · CP3369433 ## Rapoarte de piață - [Piața imobiliară din România, S1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-imobiliara-din-romania-s1-2026): H1 2026 - [Market in Minutes, T1 2026](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/market-in-minutes-t1-2026): Q1 2026 - [Piața hotelieră din România 2025](https://crosspoint.com.ro/resurse/rapoarte-de-piata/piata-hoteliera-din-romania-2025): 2025 ## Echipa - [Oana Popescu](https://crosspoint.com.ro/echipa/oana-popescu): Partner, Head of Residential - [Madalina Bostan](https://crosspoint.com.ro/echipa/madalina-bostan): Senior Account Manager, Residential - [Victoria Ardelean](https://crosspoint.com.ro/echipa/victoria-ardelean): Senior Account Manager, Residential - [Alexandru Stoica](https://crosspoint.com.ro/echipa/alexandru-stoica): Senior Account Manager, Residential - [Maia Tomita](https://crosspoint.com.ro/echipa/maia-tomita): Senior Account Manager, PRS & Residential - [Ilinca Timofte](https://crosspoint.com.ro/echipa/ilinca-timofte): Head of Research - [Cristina Velicu](https://crosspoint.com.ro/echipa/cristina-velicu): Head of Digital Marketing ## Întrebări frecvente **Pot vinde o proprietate fără promovare publică?** Da. În funcție de obiectivele tale, putem recomanda o strategie discretă, prezentând proprietatea exclusiv cumpărătorilor relevanți din rețeaua noastră, fără promovare publică. **Cum stabiliți valoarea corectă a unei proprietăți?** Realizăm o analiză bazată pe tranzacții comparabile, dinamica pieței, caracteristicile proprietății și cererea existentă, pentru a stabili o strategie de preț competitivă. **Ce presupune reprezentarea exclusivă?** Ne ocupăm de întregul proces, de la strategie și promovare până la negociere și finalizarea tranzacției, reprezentând exclusiv interesele tale. **Cât durează, în medie, o tranzacție imobiliară?** Durata variază în funcție de proprietate și de condițiile pieței, însă o strategie bine definită și un proces eficient contribuie la obținerea celui mai bun rezultat într-un timp optim. **Cu ce mă ajutați după acceptarea unei oferte?** Coordonăm toate etapele până la finalizarea tranzacției: documentația, comunicarea dintre părți, colaborarea cu avocații, banca și notarul, astfel încât procesul să decurgă fără probleme. ## Discută cu Oana despre proiectul tău rezidențial. Spune-ne ce ai în minte. Primești 30 de minute cu un consultant din segmentul premium și o părere onestă, chiar dacă răspunsul e să mai aștepți. Coordonator: Oana Popescu ## Contact - Crosspoint Real Estate - Telefon: +40 21 232 45 40 - E-mail: office@crosspoint.com.ro - Adresă: Ethos House, Calea Floreasca 240B, etaj 3, București, Sector 2, 014475, România - Pagina de contact: https://crosspoint.com.ro/contact