Sari la conținut
Crosspoint Real Estate

Floreasca-Barbu Văcărescu

Unul dintre principalii poli moderni de birouri ai Bucureștiului, cu o concentrare ridicată de clădiri Class A și sedii corporate. Beneficiază de acces la metrou, infrastructură dezvoltată și o gamă variată de facilități.

Unul dintre cele mai noi și mai dinamice hub-uri de birouri din București, Floreasca–Barbu Văcărescu găzduiește peste 55.000 de angajați și cuprinde 589.200 mp de birouri, cu chirii între 15,5 și 20 €/mp/lună. (Source: Crosspoint Research, Romanian Real Estate Market H1 2026)

Despre zonă

Zona, pe scurt

Axa Floreasca–Barbu Văcărescu este polul de birouri cel mai activ al Bucureștiului, cu turnuri de clasă A și un ecosistem complet de servicii. Aici s-au instalat sedii regionale, bănci și companii de tehnologie, pe fondul accesului la metrou și al proximității față de lacurile din nord. Zona definește standardul pieței locale.

Istoric

La începutul anilor 2000, Floreasca-Barbu Văcărescu era o zonă periferică, aproape fără stoc de birouri. Transformarea a pornit în 2005, când Raiffeisen Property Holding International a demarat primul proiect pe Barbu Văcărescu, precursorul complexului Floreasca City Center. Construit între 2008 și 2013, complexul a adus FCC Office (aprilie 2011), turnul SkyTower (137 m, 37 de etaje, cea mai înaltă clădire din România atunci) și Office Wing (octombrie 2012), apoi Promenada Mall (octombrie 2013), în total circa 214.000 mp, finanțați cu 95,5 milioane de euro de la Raiffeisen Bank International. Investițiile din perimetrul Barbu Văcărescu-Floreasca au ajuns la circa 600 de milioane de euro în anii de după criza din 2008. Până în octombrie 2019, zona avea 523.400 mp de birouri și era cel mai mare submarket din București, poziție pierdută în 2023 în fața Centru-Vest.

Amenajări și acces

Stația de metrou Aurel Vlaicu (M2), la intersecția Șoselei Pipera cu Calea Floreasca, deservește direct submarketul; trenurile circulă între orele 05:02 și 23:50. Majoritatea adreselor de pe Barbu Văcărescu și Calea Floreasca sunt la 2-12 minute de mers pe jos de stație. Clădirea Floreasca Park, de exemplu, se află la circa 100 m de Bulevardul Barbu Văcărescu și 250 m de Promenada Mall. Din zona Pipera-Aviației, DN1 și autostrada A3 sunt accesibile rapid cu mașina pentru deplasări în afara orașului.

Printre facilitățile din jurul clădirilor de birouri:

  • Promenada Mall, cu circa 120 de magazine și cinema, atrage în medie 22.500 de vizitatori pe zi, dintre care aproximativ 10.000 vin din clădirile de birouri din jur
  • Spații verzi din zona Parcului Studenților și Tei
  • Restaurante și cafenele precum Fratelli
  • Pescăriu Spa, farmacii, săli de sport, bănci și școli în vecinătate

Proprietăți în zonă

Vezi toate proprietățile

Cauți o proprietate în zona Floreasca-Barbu Văcărescu?

Spune-ne ce cauți — un consultant Crosspoint preia cererea ta.

Contactează un specialist