Servicii Crosspoint
Evaluări RICS-compliant pentru proprietăți individuale și portofolii, pentru bănci, fonduri, companii și autorități. Metodologie internațională și termene care se respectă.
Ce facem
Fiecare scop cere alt raport. Spune-ne pentru ce ai nevoie de valoare și primești exact documentul care trece mai departe.
Active individuale și portofolii, pe toate sectoarele — teren, rezidențial, birouri, retail, industrial și logistică, hospitality și active specializate. O singură metodologie, un singur standard de raportare, indiferent de anvergură.
Cum lucrăm
Un proces testat pe sute de tranzacții — știi mereu în ce etapă ești și ce urmează.
Pornim de la scopul evaluării: creditare, raportare, tranzacție. Îți spunem exact ce documente ne trebuie și ce lipsește din dosar.
Vizităm proprietatea și verificăm ce nu se vede în acte: stare, ocupare, vecinătăți. Nicio evaluare făcută din birou.
Aplicăm metodologia RICS pe date din tranzacții reale și documentăm fiecare ipoteză. Primești un raport care se apără singur.
Livrăm la termenul agreat și rămânem disponibili pentru întrebările băncii sau ale auditorului, și după predare.
Echipă Evaluări
Oamenii care lucrează efectiv pe mandatul tău — scrie-le direct.
Managing Partner, Business Development Manager
Partner, Head of Advisory
MRICS, Head of Professional Services
Junior Analyst, Valuation Department
Head of Research
Cosmin GrecuManaging Partner, Business Development ManagerDaiana NistorPartner, Head of AdvisoryAlexandru PocatiluMRICS, Head of Professional ServicesAnca FarcasanuJunior Analyst, Valuation DepartmentIlinca TimofteHead of ResearchResearch Evaluări
Datele pe care ne bazăm recomandările — publicate trimestrial și anual.
AUG 2026 | Ilinca Timofte
Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv al investitorilor și de dinamici divergente între sectoare. Activitatea investițională a încetinit, însă valoarea medie mai mare a tranzacțiilor și un pipeline solid pentru semestrul al doilea anunță un final de an mai puternic.
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | AUG 2026
MAI 2026 | Ilinca Timofte
Piața imobiliară comercială din România a deschis anul 2026 într-o notă de optimism prudent. Investițiile totale au atins €179.5M, în creștere cu 6% față de anul anterior, cu yield-uri prime stabile la 7.5% pentru toate clasele de active. Închirierile de birouri s-au menținut constante, cu un take-up brut de 46,521 mp …
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | MAI 2026
MAI 2026 | Ilinca Timofte
Sectorul ospitalității din România este în plină mișcare. Numărul record de vizitatori internaționali, un val de deschideri de hoteluri sub branduri consacrate și un pipeline de dezvoltare care se întinde până în 2030 indică o piață care a depășit de mult faza de redresare post-pandemică și a intrat într-un nou capitol …
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | MAI 2026
FAQ
Un raport întocmit după standardele internaționale RICS (Red Book): evaluator independent, metodologie documentată, ipoteze declarate explicit. Standardul cerut de bănci, auditori și investitori instituționali.
Depinde de tipul proprietății și de cât de complet e dosarul. Termenul se stabilește la brief, înainte să ne angajăm, și se respectă; portofoliile primesc un calendar pe active.
Extras de carte funciară recent, documentație cadastrală, iar pentru proprietăți închiriate contractele și situația veniturilor. Dacă lipsește ceva, îți spunem exact ce și de unde se obține.
Rapoartele urmează standardele RICS și formatul cerut de creditori. Confirmăm cerințele specifice ale băncii tale înainte să începem, ca raportul să treacă din prima.
Da. Portofoliul se evaluează unitar, cu aceeași metodologie și un raport-cadru comun, ca cifrele să fie comparabile între active, nu șapte rapoarte scrise diferit.
Scrie-ne ce evaluezi și pentru ce scop. Primești termenul, lista de documente și costul înainte să te angajezi la ceva.
