Servicii Crosspoint
Oferim consultanță în renegocierea contractelor de închiriere și identificarea celor mai potrivite soluții de birouri, atât pentru companiile care își păstrează sediul actual, cât și pentru cele care au în vedere o relocare. Asistăm clienți din București și principalele orașe regionale din România, având experiență pe piața de office leasing încă din 2005.
CE FACEM
Alege mai jos situația ta: fiecare serviciu acoperă alt moment din viața unui contract de birouri.
Vă sprijinim în fiecare etapă a procesului imobiliar, de la definirea strategiei și identificarea criteriilor relevante, până la selectarea și securizarea celei mai potrivite soluții disponibile pe piață.
Track record Birouri
Cum lucrăm
Fiecare mandat trece prin aceleași patru etape, cu livrabile clare la finalul fiecăreia.
Kick-off: stabilim protocolul de comunicare, scopul mandatului și calendarul. Analizăm spațiul actual și standardele pieței, proiectele care vin și opțiunile existente, apoi definim strategia de workplace.
Construim lista de opțiuni pentru reînnoire și relocare, inclusiv proprietăți off-market. Primești long list-ul, planul de acțiune și analiza fiecărei opțiuni, financiar și calitativ.
Vizionăm, identificăm opțiunile potrivite și facem shortlist-ul final. Pregătim împreună RFP-ul, îl trimitem proprietarilor selectați și comparăm răspunsurile, cu clarificări unde e nevoie.
Cerem propunerile financiare și comparăm opțiunile finale. Negociem chiria și toate condițiile comerciale, revizuim termenii contractului cu recomandări și te asistăm până la semnare.
Echipă Birouri
Expertiza care transformă spațiul de lucru într-un avantaj strategic.
Head of Office Agency
Senior Consultant, Office Agency
Head of Research
Head of Digital Marketing
Madalina MarinescuHead of Office AgencyIonela UngureanuSenior Consultant, Office AgencyIlinca TimofteHead of ResearchCristina VelicuHead of Digital MarketingResearch Birouri
Chirii, stoc și take-up pe zonele de birouri din București. Analize semnate de echipa Office.
AUG 2026 | Ilinca Timofte
Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv al investitorilor și de dinamici divergente între sectoare. Activitatea investițională a încetinit, însă valoarea medie mai mare a tranzacțiilor și un pipeline solid pentru semestrul al doilea anunță un final de an mai puternic.
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | AUG 2026
MAI 2026 | Ilinca Timofte
Piața imobiliară comercială din România a deschis anul 2026 într-o notă de optimism prudent. Investițiile totale au atins €179.5M, în creștere cu 6% față de anul anterior, cu yield-uri prime stabile la 7.5% pentru toate clasele de active. Închirierile de birouri s-au menținut constante, cu un take-up brut de 46,521 mp …
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | MAI 2026
MAI 2026 | Ilinca Timofte
Sectorul ospitalității din România este în plină mișcare. Numărul record de vizitatori internaționali, un val de deschideri de hoteluri sub branduri consacrate și un pipeline de dezvoltare care se întinde până în 2030 indică o piață care a depășit de mult faza de redresare post-pandemică și a intrat într-un nou capitol …
Autor | Ilinca Timofte
Publicat | MAI 2026
FAQ
Recomandăm inițierea procesului cu 12–18 luni înainte de expirarea contractului, pentru a analiza opțiunile disponibile, condițiile de piață și cea mai bună strategie pentru companie.
Un consultant specializat oferă acces la informații de piață, identifică cele mai potrivite opțiuni, gestionează procesul de selecție și negociază cele mai bune condiții comerciale în interesul chiriașului.
Evaluăm criterii precum locația, accesibilitatea, certificările clădirii, eficiența spațiului, costurile totale de ocupare, facilitățile disponibile și compatibilitatea cu cultura organizațională.
Pe lângă chiria lunară, trebuie analizate costurile de mentenanță (service charge), parcările, investițiile în amenajare (fit-out), costurile de relocare și eventualele stimulente oferite de proprietar.
O strategie bine pregătită, susținută de analiza pieței și de o negociere profesionistă, poate genera economii semnificative și condiții contractuale adaptate nevoilor actuale și viitoare ale companiei.
despre sediul tău nou.Scrie-ne pe scurt situația ta: expirare de contract, echipă în creștere, prima negociere. Primești 30 de minute cu specialistul potrivit, săptămâna asta. Fără pitch.
