Pipera Nord

Pipera Nord este una dintre principalele zone de birouri din nordul Bucureștiului, dezvoltată în jurul arterelor Pipera–Tunari și Dimitrie Pompeiu, cu o concentrare importantă de clădiri moderne și campusuri de business. Zona este atractivă pentru companiile care urmăresc accesul la forța de muncă din nordul Bucureștiului și din localitățile limitrofe.

Pipera Nord găzduiește circa 13.000 de angajați, cu 182.800 mp de spații de birouri în stoc și chirii cerute între 8 și 12,5 €/mp/lună. (Source: Crosspoint Research, Romanian Real Estate Market H1 2026)

Despre zonă

Zona, pe scurt

Pipera Nord concentrează campusuri de birouri dezvoltate în ultimul deceniu, la limita de nord a orașului. Zona oferă suprafețe mari, parcări generoase și chirii competitive, fiind preferată de operațiuni cu personal numeros. Conexiunea cu metroul și cu arterele de nord rămâne criteriul de selecție.

Istoric

Până la începutul secolului XX, Pipera (cunoscută și ca Tătărani) era un sat agricol la marginea nord-estică a Bucureștiului, azi parte din orașul Voluntari. După 1989, terenurile agricole au fost ocupate treptat de construcții, iar zona a devenit granița administrativă de nord-est a Capitalei.

Din acel moment, Pipera a devenit un hub de parcuri de birouri: IRIDE, Novo Park, UpGround (turnurile BOB și BOC), Global City, Swan Office Park, Twin Towers Barba Center. UpGround a adus circa 60.000 mp închiriabili în două clădiri lângă viitoarea stație de metrou, iar Global City a ridicat 87.600 mp construiți (51.346 mp GLA clasa A) cu planșee de 1.400-3.400 mp. Metroul Pipera s-a deschis în 2020 pe Magistrala 2; pandemia a lovit apoi o zonă care angaja peste 100.000 de oameni în birouri.

Amenajări și acces

Zona de birouri este flancată de școli internaționale (British School of Bucharest, Cambridge School, American International School of Bucharest) și de centre comerciale precum Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, Lemon Retail Park, Cosmopolis Plaza și Jolie Ville Galleria.

Accesul se face pe axa dintre Șoseaua București Nord și Bulevardul Pipera și prin stația de metrou Pipera, deschisă în 2020 pe Magistrala 2. Sunt planificate:

o extindere a metroului spre Petricani, cu încă două stații, pentru traficul de pe autostrada București–Ploiești (A3);
o extindere a tramvaiului spre Bulevardul Barbu Văcărescu, cu conexiune la linia 5, pasaj pietonal și parcare tip park&ride, pe lângă tramvaiele 16 și 36 și liniile de autobuz existente.

Linia de autobuz 290 leagă zona de Aeroportul Henri Coandă (Otopeni) în aproximativ 36 de minute; cu mașina, distanța este de 13-14,5 km, circa 15 minute.