Sud
O subpiață cu un volum mai redus de spații moderne comparativ cu nordul și vestul Bucureștiului. Dezvoltarea infrastructurii și regenerarea unor zone urbane pot susține creșterea atractivității acestei zone pe termen mediu.
Spațiile de birouri din zona Sud a Bucureștiului totalizează 41.800 mp, cu chirii cerute de 10–12,5 €/mp/lună. (Source: Crosspoint Research, Romanian Real Estate Market H1 2026)
Despre zonă
Zona, pe scurt
Sudul Bucureștiului oferă spații de birouri în jurul marilor bulevarde și al polilor comerciali, cu un raport preț–suprafață atractiv. Zona deservește companii orientate către operațiuni și servicii, cu acces bun către centură și către cartierele cu forță de muncă. Stocul se modernizează treptat.
Istoric
Zona s-a format pe fosta platformă industrială Timpuri Noi, înființată în 1864 pe malul Dâmboviței și transformată, după 1948, în una dintre cele mai mari fabrici ale regimului comunist, cu peste 2.700 de angajați. În anii 1980, regimul Ceaușescu a demolat vechiul cartier de case din jur și a ridicat blocuri de locuințe pentru muncitorii platformei.
Producția s-a oprit în 2010, anul în care Vastint a cumpărat cele 5,1 hectare ale fostei fabrici. Între 2017 și 2019 a fost finalizată Faza 1 a Timpuri Noi Square: trei clădiri de birouri clasa A, 52.100 mp GLA, 920 de locuri de parcare și 3.700 mp de spații comerciale. Primele două clădiri au primit certificarea LEED Platinum în 2018, a treia în 2020, iar Vastint pregătește acum Faza 2 și un proiect mixt birouri-hotel pe platforma Dâmbovița.
Proprietăți în zonă
Vezi toate proprietățile
Cauți o proprietate în zona Sud?
Spune-ne ce cauți — un consultant Crosspoint preia cererea ta.