- Birouri
- De vânzare
- Clasa A
- ID: CP2672257
Cladire birouri Herastrau, Caramfil. Ideal birouri/clinica
Herastrau, Bucuresti
4,900,000 €+ TVA
- Suprafață minimă
- 250 mp
- Clasă
- A
- Regim înălțime
- D+P+5E
- An construcție
- 2025
Descriere
Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor.
Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top.
Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume.
Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.
Specificații tehnice
- Regim înălțime
- D+P+5E
- An construcție
- 2025
- Clasă
- A
- Locuri de parcare
- 11
- Suprafață minimă
- 250 mp
- Suprafață totală disponibilă
- 500 mp
- Etaje imobil
- 5
- Cost mentenanță
- 4,5 €/mp/lună
- Lifturi
- 1
- Parcare subterană
- 6
- Compartimentare
- Parțial compartimentat
- Tip imobil
- Clădire birouri
- Reper
- Nicolae Caramfil
Facilități
- Internet
- Telefon
- Garaj subteran
- Parcare deschisă
- Cortină de sticlă
- Ferestre care se deschid
- Podea înălțată
- Tavan fals
- Sursă principală de alimentare
- Centrală termică
- Sistem climatizare 4 țevi
- Ventilație mecanică
- Acces securizat parcare
- CCTV
- Control al accesului pe zone
- Detectoare de fum/incendiu
- Pază permanentă
- Recepție
- Sistem de alarmă
- Administrare și management imobiliar
- Contorizare separată
- Curățenie exterioară
- Curățenie parcare
- Curățenie spații comune
- Îndepărtarea zăpezii
- Îngrijirea spațiilor verzi
- Salubritate
- Servicii de întreținere și reparații lifturi
- Stație de autobuz în apropiere
- Centru comercial în apropiere
- Stație de metrou în apropiere
- Stație de tramvai în apropiere
Locație & infrastructură
- ReperNicolae Caramfil
În apropiere: Aviatorilor, Herastrau, Baneasa, Dimitrie Pompeiu, Pipera
