Land transaction
Crosspoint: 165 de milioane de euro, un record în tranzacțiile cu terenuri. Noua țintă – orașele regionale
Managing Partner
2 min citire
Managing Partner
Crosspoint Real Estate anunță că a depășit cu peste 50% estimările privind tranzacțiile cu terenuri în 2021. „Dacă la începutul anului trecut estimam vânzări de peste 100 de milioane de euro, în final munca echipei și interesul clienților ne-au ajutat să încheiem anul cu tranzacții de peste 165 de milioane de euro”, declară Ionut Stan, Associate Director, Land Development, Crosspoint Real Estate.
Topul orașelor care au generat tranzacții, potrivit lui Catalin Gavrila, Partner, Crosspoint Real Estate, include orașe precum Cluj-Napoca, Constanța, Oradea, Craiova. În București au fost căutate zonele semicentrale și periferice, în aceste zone având loc tranzacții de amploare – majoritatea foste platforme industriale și zone suburbane – zone solicitate din cauza nevoii de extindere a capitalei, dar și a noilor tendințe de muncă la distanță, apărute odată cu pandemia.
Cele mai multe dintre aceste achiziții au următoarele destinații de dezvoltare: rezidențial, retail, industrial, birouri.
Printre cele mai mari tranzacții încheiate se numără: 12 ha în Sectorul 6 din București – cu destinație rezidențială – o dezvoltare cu peste 3.500 de unități, un proiect care presupune o întreagă regenerare urbană a zonei; un teren cu autorizație în zona Parcului Carol – cu destinație rezidențială – proiect de amploare, cu peste 600 de unități; 28 ha – o schemă de retail proiectată și tranzacționată pe amplasamentul fostei platforme IMBG.
„Din totalul celor 14 tranzacții realizate în 2021 de echipa noastră de land, peste 70% dintre investitori au fost locali, ceea ce demonstrează creșterea competitivității capitalului local”, declară Ionut Stan, Associate Director, Land Development, Crosspoint Real Estate.
Estimările Crosspoint:
Prețurile vor continua să crească în același ritm, depășind rata inflației – deja destul de ridicată.
Tranzacțiile din București vor fi tot mai rare, din cauza blocajului generat de administrația locală.
Atenția noastră și a investitorilor se va îndrepta către orașele secundare și către zonele suburbane ale Bucureștiului.
O altă tendință este dorința tot mai mare a investitorilor și a dezvoltatorilor de a dezvolta proiecte în zonele turistice (munte, mare).
Managing Partner
Co-fondator și Partener din 2005. A construit divizia de terenuri a Crosspoint într-una dintre cele mai active structuri de profil din România, cu peste €250M tranzacționați în ultimul deceniu. Activitatea lui acoperă tot ciclul tranzacției — de la identificarea terenului și fezabilitate, până la structurare și închidere.
