Știri
Crosspoint Research: Centrul Bucureștiului, hotspot rezidențial emergent
Partner
1 min citire
Partner
Zonele dintre centrul Bucureștiului și Piața 1 Mai / Piața Victoriei se află în pipeline-ul fierbinte al dezvoltatorilor rezidențiali pentru perioada următoare, potrivit unei analize Crosspoint Real Estate Research privind cele mai recente tendințe de dezvoltare rezidențială și apetitul investitorilor.
Cererea pentru rezidențial nou depășește în acest moment livrările, întrucât o anumită categorie de cumpărători este fie atrasă de farmecul natural al centrului orașului, fie interesată să achiziționeze unități rezidențiale pentru investiții, spune Mihai Dumitrescu, Managing Partner, Crosspoint Real Estate. „Pentru ca noile dezvoltări din centrul Bucureștiului să înregistreze un ritm rapid de absorbție pe piață, prețul unui proiect nou de calitate nu ar trebui să depășească 1.800 EUR/mp net”, declară Mihai Dumitrescu.
Rezidențial în centrul orașului – date și cifre:
- Preț mediu de vânzare: 2.100 EUR/mp net
- Apartamentele de 2 și 3 camere predomină, fiind cel mai rapid absorbite de piață
- Prețurile locurilor de parcare se mențin ridicate, din cauza lipsei de spații din centrul orașului – între 12.000 – 20.000 EUR
- Puține opțiuni în zonele centrale, în acest moment, pentru compartimentări complet decomandate (apartamente decomandate) sau măcar pentru apartamente în care zona de noapte este separată de zona de zi/ living
Partner
Co-fondator și Partener din 2005. A construit divizia de terenuri a Crosspoint într-una dintre cele mai active structuri de profil din România, cu peste €250M tranzacționați în ultimul deceniu. Activitatea lui acoperă tot ciclul tranzacției — de la identificarea terenului și fezabilitate, până la structurare și închidere.
