O zonă rezidențială emergentă, care încă dispune de loturi generoase de teren disponibile spre vânzare, este unul dintre cele mai interesante pariuri ale perioadei următoare în partea de nord a Bucureștiului – arată o analiză Crosspoint Real Estate.
Fără dezvoltatori mari, cunoscuți/tradiționali activi în zonă și cu un potențial bun de dezvoltare generală și de notorietate, datorită planului primăriei de dezvoltare a infrastructurii și interesului deja exprimat de Ikea pentru zonă, Sisești are premise bune pentru a găzdui în viitorul apropiat proiecte rezidențiale medium și high-end.Fapte și cifre – Sisești:
preț mediu de listare: ~1.200 EUR / mp net
preț mediu de listare off-plan: ~ 800 – 900 EUR / mp net
preponderent unități de 2 și 3 camere – preț total sub 100.000 EUR (schema de TVA de 5%)
unități cu suprafețe mici:
- 2 camere: 58-62 mp
- 3 camere: 67 – 88 mp
vânzări off-plan: procent redus (~5%)
punctele forte ale zonei:
- viitoarea planificare de dezvoltare urbană / infrastructura de transport
- dezirabilitate crescută în rândul cumpărătorilor-țintă, datorită clusterului de multinaționale din zona Băneasa
- precedente existente (posibilitatea de a folosi tipare de dezvoltare anterioare, precum zonele Băneasa/Pipera)
