26 ianuarie 2018
Savills s-a clasat pe primul loc în topul EG al investițiilor din Central London, finalizând șapte dintre cele mai mari 10 tranzacții ale anului 2017, ceea ce o face agentul numărul unu pentru investiții în Londra pentru al doilea an consecutiv.
Potrivit EG, Savills a finalizat în 2017 tranzacții în valoare de peste 5,7 miliarde de lire sterline în Central London, în creștere față de cele 4,66 miliarde de lire sterline tranzacționate de firmă în anul precedent, plasându-se înaintea CBRE (5,125 miliarde £), Cushman & Wakefield (4,18 miliarde £), JLL (3,282 miliarde £) și Eastdil Secured (3,158 miliarde £), clasate pe locurile 2, 3, 4, respectiv 5.
Savills a avut o cotă de piață de 38% din întreaga activitate tranzacțională a ultimului trimestru din 2017, consiliind cea mai mare tranzacție încheiată: achiziția de către Kingboard Investments a 15 Canada Square, E14, pentru 400 de milioane de lire sterline. EG subliniază că firma a fost implicată și în următoarele cele mai mari tranzacții finalizate în T4, precum și în achiziția de 271,4 milioane de lire sterline a 70 Gracechurch Street, EC3, pentru grupul Tenacity, cu sediul în Hong Kong.
În calitate de consultant principal pentru achiziții în Central London, Savills a fost responsabilă în 2017 și de vânzări în valoare de 2,23 miliarde de lire sterline, printre tranzacțiile-cheie numărându-se: vânzarea Cannon Place pentru 485 de milioane de lire sterline, pentru Hines; reprezentarea Employee’s Provident Fund în vânzarea de 174,9 milioane de lire sterline a 11-12 St James’s Square; vânzarea Grosvenor Victoria Casino, W2, pentru 70 de milioane de lire sterline, în numele Aprirose; și consilierea Aberdeen Standard într-o vânzare de 20 de milioane de lire sterline la 32-33 Long Acre, WC2.
Stephen Down, executive director și head of Central London investment, comentează: „Nivelul investițiilor la care am asistat în 2017 a depășit toate așteptările, cu tranzacții record, cu investitori din peste 26 de țări care au tranzacționat și cu o revenire a cumpărătorilor britanici, care încheie anul cu o cotă de piață de 12%. Londra este cea mai lichidă piață imobiliară din lume. O parte dintre investitorii străini activi sunt atrași de slăbiciunea lirei sterline existentă de la referendumul privind UE, în timp ce alții sunt atrași de Londra de riscul comparativ față de propriile piețe, dar și de randamentele comparative, întrucât yield-urile prime pentru birourile din Londra sunt mai ridicate decât cele din mare parte din Europa și Asia-Pacific.
„Toți cei care investesc în Londra recunosc stabilitatea relativă a pieței sale de birouri, în condițiile în care take-up-ul din City și West End se situează peste media pe termen lung, iar o treime dintre dezvoltările orașului sunt deja pre-închiriate. În 2018 ne așteptăm la un interes continuu pentru Londra, atât din partea celor deja prezenți pe piață, cât și a celor care vor plasa capital pentru prima dată.”
Sursa: Savills
