Oportunitate investiție Aviatorilor – Dorobanți | Teren 375 mp

Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Capitalei, Aviatorilor – Dorobanți, în imediata apropiere a Pieței Charles de Gaulle și a Parcului Herăstrău. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața de 375 mp, pe care se află o construcție existentă, cu regim de înălțime S+P+1E+Pod, cu o surprafață construită la sol de 152 mp. Imobilul beneficiază de garaj și două scări de acces independente, cu intrări separate, oferind flexibilitate în organizarea și utilizarea spațiilor. Imobilul nu este clasat ca monument istoric, însă este situat într-o zonă construită protejată, aspect important în ceea ce privește reglementările urbanistice și posibilitățile de intervenție asupra construcției existente. Conform documentației disponibile și studiului de arhitectură, a fost analizată posibilitatea consolidării și extinderii pe verticală a imobilului, cu potențial de dezvoltare până la un regim de înălțime P+2E+3R (etajul 3 retras), sub rezerva respectării reglementărilor specifice zonei protejate și a obținerii avizelor și autorizațiilor necesare. Proprietatea oferă multiple posibilități de valorificare, fiind potrivită pentru amenajarea unei reședințe private exclusiviste, dezvoltarea unui imobil rezidențial de tip boutique, a unui sediu reprezentativ de companie sau a unui proiect cu funcțiuni mixte, rezidențiale și de birouri. Amplasarea într-o zonă premium a Bucureștiului, în proximitatea Parcului Herăstrău și a Pieței Charles de Gaulle, reprezintă un avantaj important, atât prin prestigiul adresei, cât și prin accesibilitate și vecinătățile deosebite. Terenul de 375 mp, construcția existentă cu posibilitate de consolidare și extindere, garajul și cele două intrări independente, precum și flexibilitatea privind destinația viitoare a imobilului conferă proprietății un potențial investițional atractiv, într-o zonă în care oferta de proprietăți disponibile pentru dezvoltare este limitată. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau cumpărători care își doresc să valorifice un amplasament deosebit într-una dintre cele mai consacrate zone rezidențiale ale Capitalei. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.