Piața imobiliară din România, S1 2026

Piața imobiliară din România a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de tranziție, marcată de un context economic dificil, de un apetit selectiv al investitorilor și de dinamici divergente între sectoare. Activitatea investițională a încetinit, însă valoarea medie mai mare a tranzacțiilor și un pipeline solid pentru semestrul al doilea anunță un final de an mai puternic. Piața de birouri din București a arătat o cerere reală în creștere, în ciuda unui volum de închirieri mai slab la nivel de titluri, iar un nou ciclu de dezvoltare prinde în sfârșit contur. Sectorul industrial și logistic s-a temperat față de nivelurile record din 2025, dar și-a păstrat fundamentele structurale solide, în timp ce piața rezidențială și-a recăpătat ritmul în trimestrul al doilea, cu un final de an marcat de urmările atacului cibernetic asupra ANCPI și de prelungirea cotei reduse de TVA. Pe piața terenurilor, activitatea a rămas sănătoasă, certitudinea urbanistică devenind principalul factor atât pentru preț, cât și pentru structurarea tranzacțiilor.

Piața investițiilor din România

Volumul investițiilor a încetinit la 311,6 milioane de euro, însă valoarea medie a tranzacțiilor a crescut cu 21%, iar pipeline-ul pentru semestrul al doilea indică un total anual de aproximativ 800 de milioane de euro.

Piața de birouri din București

Absorbția netă a crescut cu 18%, pe fondul unei cereri reale mai puternice; peste 50.000 mp de spații noi sunt programate pentru livrare până la finalul anului, deschizând un nou ciclu de dezvoltare.

Piața industrială din România

Cererea s-a temperat față de nivelurile record din 2025, pe fondul unui consum mai slab, însă stocul s-a apropiat de 8 milioane mp, susținut de o creștere constantă a ofertei și de investițiile continue în infrastructură.

Piața rezidențială din București

Cererea și-a revenit în trimestrul al doilea, după un început lent; perturbarea ANCPI și prelungirea cotei reduse de TVA pregătesc un ultim trimestru intens.

Piața terenurilor din București

Activitate sănătoasă atât din partea jucătorilor consacrați, cât și a celor noi; prețurile terenurilor autorizate din interiorul orașului au continuat să crească, cumpărătorii condiționând tot mai des tranzacțiile de certitudinea urbanistică.

Pentru mai multe informații, consultați raportul complet.