Market in Minutes, T3 2026

Piața imobiliară comercială din România a evoluat în ritmuri divergente în primele nouă luni din 2026: investițiile au accelerat, în timp ce activitatea de închiriere a încetinit. Volumul total al investițiilor a ajuns la 654 mil. €, în creștere cu 48% față de perioada similară a anului trecut, iar retailul a concentrat 61% din volum. Yield-urile prime au rămas stabile, la 7,5% pentru activele de birouri și retail și la 7,5%–7,75% pentru proprietățile industriale.

Cererea brută de spații de birouri a scăzut cu 14% față de perioada similară a anului trecut, la 140.388 mp, în timp ce cererea netă a crescut cu 6%, la 93.639 mp, Floreasca-Barbu Văcărescu fiind cea mai căutată zonă.

Sectorul industrial și-a păstrat fundamentele solide, în ciuda unei scăderi de 40% a activității de închiriere, cu o rată de neocupare de 6% și chirii prime stabile, de 4,75 €/mp.

Pe piața rezidențială, tranzacțiile din București și Ilfov au scăzut cu 14,3% în urma atacului cibernetic asupra ANCPI, însă activitatea și-a revenit în septembrie. Prețul mediu al locuințelor noi din București a stagnat față de trimestrul anterior la 2.650 €/mp în septembrie 2026, în creștere cu 22% față de aceeași lună a anului trecut.