Analiza pieței de birouri din zona Expoziției – februarie 2019

Zona Expoziției are unul dintre cele mai ridicate potențiale de dezvoltare pe segmentul de birouri, datorită proiectului de metrou (M6), poziționării foarte bune în interiorul orașului și accesului bun către CBD și aeroporturi. Noile proiecte de birouri din zonă vor găzdui peste 20.000 de angajați.

Prezența centrelor universitare din zonă (Universitatea Româno-Americană, Universitatea de Științe Agronomice și Medicină Veterinară, Școala Națională de Studii Politice și Administrative) le oferă potențialilor chiriași din zonă acces la un bazin divers de talente.

Zona Expoziției este relativ slab populată, cu suprafețe întinse de spații verzi de tip parc. Zona de nord a orașului este cea care s-a dezvoltat cel mai mult în ultimii ani și a devenit favorita locuitorilor Bucureștiului, datorită faptului că este situată atât în apropierea zonelor verzi și a lacurilor, cât și aproape de centrul orașului, la 10 – 15 minute cu mașina.

Atât zona Expoziției, cât și zona adiacentă Străulești se află într-o dezvoltare continuă, cu un număr mare de proiecte rezidențiale anunțate pe termen scurt și mediu.

Cu stația de metrou 1 Mai (Chibrit) aflată doar în relativă apropiere, câteva dintre cele mai bune clădiri de birouri din București au fost construite în această zonă – Bucharest Bussiness Park, S-Park, City Gate și sediul Unicredit Bank. Acesta este un tipar de dezvoltare atipic pentru o zonă de birouri care, altfel, beneficiază de vizibilitate bună, infrastructură, proximitate față de aeroporturi și de arterele către centrul orașului.