Market in Minutes, T1 2025

PREZENTARE GENERALĂ

Volumul total al investițiilor în România în T1 2025 a atins 179,75 milioane de euro, o scădere de 10% față de anul anterior. Totuși, activitatea investițională este anticipată să se accelereze în lunile următoare, volumul anual total fiind estimat să îl depășească pe cel din 2024, întrucât mai multe tranzacții de mari dimensiuni se află în prezent în curs de finalizare.

Deși activitatea totală de închiriere pe piața de birouri din București a scăzut cu 45% față de anul anterior în T1 2025, ajungând la aproape 46.000 mp, închirierile nete au rămas relativ stabile comparativ cu T1 2024, la circa 30.000 mp. În lipsa unor livrări noi așteptate anul acesta, piața va înregistra probabil o reducere a ratei de neocupare, în ciuda ritmului de închiriere momentan temperat.

Sectorul industrial & logistic din România a evoluat similar cu T1 2024, închirierile totale depășind 134.000 mp. Piața traversează schimbări notabile anul acesta, marcate de intrarea unor jucători noi — atât proprietari, cât și chiriași — precum și de extinderi semnificative ale dezvoltatorilor existenți. Activitatea de închiriere este așteptată să rămână constantă și dinamică pe tot parcursul restului anului 2025.

În T1 2025, piața rezidențială din București a înregistrat o scădere de 5,5% a tranzacțiilor cu apartamente față de aceeași perioadă din 2024, cu 11.275 de unități vândute — reflectând prețurile în creștere și oferta limitată. Totuși, modificările legislative recente privind autorizațiile de construire sunt așteptate să susțină o revigorare a activității de dezvoltare, care va deveni probabil vizibilă spre finalul lui 2025 și în 2026.