Market Spotlight H1 2019 – cel mai recent raport de cercetare Crosspoint

Piețele de investiții, birouri, industrial și rezidențial în H1 2019

Prima jumătate a lui 2019 a înregistrat un volum total de investiții de puțin peste 340 de milioane EUR, investitorii naționali fiind cei mai activi jucători de până acum, iar activele de birouri fiind cele mai atractive. Sentimentul pieței este optimist, existând un număr semnificativ de tranzacții în curs care urmează să se închidă în H2 2019. Un număr record de produse de calitate sunt disponibile pe piață anul acesta, iar noi investitori își arată interesul pentru România.

Pe piața de birouri, CBD-ul și zona de vest au fost cele mai căutate pentru închiriere, urmate de zona centrală, în timp ce interesul pentru Pipera a înregistrat o scădere semnificativă. Industriile IT&C și financiară sunt cei mai activi jucători. 133.000 mp de spații de birouri au fost livrați în prima jumătate a anului, iar alți 175.000 mp, în 10 proiecte noi, sunt așteptați să fie livrați până la finalul anului.

București continuă să fie cea mai mare piață industrială, atât în privința cererii, cât și a ofertei. Peste 123.000 mp au fost închiriați în H1 2019, capitala reprezentând 70%, urmată de Timișoara. Luând în calcul numărul mare de livrări anunțate pentru acest an, ratele de neocupare sunt așteptate să crească.

În ceea ce privește piața rezidențială, în ciuda schimbărilor macroeconomice și a declarațiilor guvernamentale privind modificări ale programului „Prima Casă”, condițiile de creditare au rămas neschimbate, iar acesta este în continuare tipul de finanțare preferat. În primul semestru al acestui an, piața rezidențială nu a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor. Cererea pentru locuințe noi rămâne ridicată în București și în noile zone potrivite pentru dezvoltări rezidențiale

În raportul atașat, vă invităm să descoperiți analiza imobiliară a primului semestru și să vă puneți la curent cu cele mai recente tendințe și prognoze.