Piața imobiliară din România 2020

Pandemia de COVID-19 a avut un puternic impact negativ
asupra economiei globale pe parcursul anului 2020, cu o
scădere anuală de 6,4% a PIB-ului în zona UE-27.
Comparativ, PIB-ul României a scăzut cu 3,9%. Perioada de
lockdown, precum și măsurile restrictive instituite de
Guvern au dus la contribuția negativă la creșterea PIB a
unor sectoare economice importante precum agricultura,
industria și ospitalitatea.

Cu o pondere de 6,6% din PIB, sectorul construcțiilor a părut
nu doar să supraviețuiască condițiilor fără precedent,
ci chiar să prospere în 2020, fiind unul dintre puținele sectoare
cu o contribuție pozitivă (0,8%) la creșterea PIB.

Prețurile de consum au înregistrat creșteri mai mici în 2020
față de anii precedenți, conform așteptărilor, în principal
din cauza efectelor crizei sanitare. Cu toate acestea, pentru
2021 se așteaptă o rată a inflației mai ridicată, cu creșteri
semnificative de prețuri, în special la energie și combustibili.

Perioada de lockdown și măsurile ulterioare de distanțare
socială au pus o presiune severă pe anumite industrii, cea
mai afectată fiind industria ospitalității. În ciuda eforturilor
de a-și păstra angajații, închiderea hotelurilor și a restaurantelor
a dus la un număr semnificativ de concedieri în acest sector.

Presiunea s-a propagat într-o scădere a salariilor medii
nete în industrii precum ospitalitatea și transportul aerian,
care au înregistrat o scădere a salariului mediu de 12,9%,
respectiv 28,38%. Deși unele creșteri au fost înregistrate în
sectoare precum sănătatea și energia, în medie, salariul net
a rămas aproximativ același în 2020 față de anul precedent.

Inițiativa Băncii Naționale de a relaxa politica monetară
a dus la scăderea ratei interbancare de mai multe ori pe
parcursul anului 2020. Anul s-a încheiat cu un nivel de 2,03%
pentru indicele ROBOR 3M, de la 3,18% în decembrie 2019.

Conform prognozei Comisiei Europene pentru următoarele
12 luni, PIB-ul României este așteptat să înregistreze o
creștere de 3,8% în 2021. Cu un nivel ridicat de incertitudine
care încă planează asupra economiei globale și locale,
creșterea depinde puternic de eficiența programelor de
vaccinare și a altor măsuri sanitare menite să rezolve criza
actuală. Cadrul de intervenție al UE, precum și politicile
naționale vor fi cruciale pentru asigurarea unei redresări
line a economiei. Totuși, potrivit participanților la piață, o
recuperare completă nu este probabilă înainte de 2022, cu
condiția ca criza sanitară să fie ținută sub control.