Piața imobiliară din România S1 2025

Într-un an definit de schimbări politice și provocări economice semnificative, piața imobiliară din România a fost caracterizată atât de prudență, cât și de oportunități emergente. Investițiile s-au menținut, în linii mari, la nivelul primei jumătăți a anului trecut, reflectând tendința europeană generală. Sectorul de birouri a fost însă afectat negativ de creșterea inflației, de incertitudinea politică și de presiunile de pe piața muncii, rezultând o performanță sub medie. Prin contrast, sectorul industrial a continuat să performeze peste medie, atrăgând jucători noi. Piața rezidențială a fost prima care a resimțit impactul modificărilor fiscale și al măsurilor de austeritate programate pentru august, deși efectele acestora sunt așteptate să se extindă asupra tuturor segmentelor pieței imobiliare românești, chiar dacă în mod inegal.

În a doua jumătate a anului, activitatea investițională este așteptată să rămână stabilă, concentrându-se pe tranzacțiile în curs, în timp ce dobânzile ridicate vor menține probabil presiunea ascendentă asupra yield-urilor. Sectoarele comerciale sunt așteptate să continue tendințele din prima jumătate a anului, accelerarea bruscă și iminentă a inflației urmând probabil să conducă la un rezultat general mai stagnant, întrucât atât proprietarii, cât și chiriașii temporizează în așteptarea unei redresări proiectate pentru anul viitor.