Piața românească înregistrează un interes tot mai mare din partea investitorilor internaționali

Rata de creștere fără precedent a PIB-ului României, de 5,7% în prima jumătate a anului 2017, conform celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică, a fost alimentată de niveluri record ale cererii interne ridicate și de o rată scăzută a șomajului. Acest lucru a creat mediul economic potrivit pentru a atrage investitori instituționali internaționali.

Codrin Matei, Managing Partner și Head of Office Agency, Capital Markets and Business Development la Crosspoint Real Estate, comentează: „România a atins un volum de investiții de peste 400 de milioane de euro în prima jumătate a anului 2017. Deși se află încă în urma competitorilor săi în ceea ce privește atractivitatea investițională în ECE — respectiv un sfert din volumul de investiții al Poloniei (1,5 miliarde de euro) și la o distanță și mai mare de Cehia (2 miliarde de euro) — perspectivele sunt promițătoare. Yield-ul prime pentru birouri în România este raportat la 7,5%, față de 5,5% în Polonia și 4,85% în Cehia.”

Dublarea salariului minim brut față de 2011 și reducerile de taxe au impulsionat sectorul de retail, care a atras jucători noi pe piață. Investitorii au vizat portofoliile de retail și industriale, cu tranzacții record cuprinse între 40 și 100 de milioane de euro, provenind din Africa de Sud, China și Belgia, în timp ce Globalworth, cel mai mare investitor din România, și-a diversificat portofoliul cu noi active industriale. Deși există interes din partea investitorilor în toate sectoarele, se resimte în continuare o lipsă de produse de calitate pentru investiții pe piața de birouri.

Cea mai mare tranzacție de birouri înregistrată în T1 a fost achiziția clădirii Polona 68 de către Smartown Investments, într-o tranzacție de peste 15 milioane de euro. În T2, ArtGroup Business Center a fost cumpărat de grupul maltez Hili Properties, într-o tranzacție de 30 de milioane de euro.

Per ansamblu, piața imobiliară din România se îmbunătățește, cu un interes în creștere din partea unor jucători noi, astfel că Crosspoint se așteaptă la o creștere a lichidității și a volumelor.

Alte surse media