Raportul pieței imobiliare din România 2024

CONTEXT MACROECONOMIC

Datele preliminare arată o creștere a PIB-ului României de 0,9% în 2024, sub așteptări. Creșterea cererii interne a dus la importuri mai mari, în timp ce exporturile mai scăzute, prețurile mai ridicate la energie și majorările salariale au apăsat asupra performanței economice.

Rata inflației din România este cea mai ridicată din UE, cu o medie anuală de 5,6% în 2024, dar se așteaptă să scadă sub 4% până în 2027. Inflația rămâne ridicată, astfel că Banca Națională a României a redus treptat dobânda de politică monetară. Aceasta era de 6,03% la finalul anului 2024.

Rata șomajului a rămas stabilă la 5,3% în prima jumătate a anului 2024, cu 0,6% sub media UE. Totuși, ratele posturilor vacante sunt în scădere în întreaga Europă, rata României fiind de 0,8% în T3 2024, cea mai scăzută din UE. Răcirea pieței muncii ar putea duce la un consum mai redus, la o creștere salarială mai lentă și la o presiune sporită asupra sistemelor de protecție socială, pe măsură ce oportunitățile de angajare devin tot mai rare.

Salariul mediu net din România a crescut cu 11%, la 1.135 €/lună, în decembrie 2024. Salariul minim net a crescut la 475 €/lună și va ajunge la 517 €/lună la 1 ianuarie 2025.

REPERE ALE PIEȚEI DE INVESTIȚII DIN ROMÂNIA

După un 2023 dezamăgitor, care a consemnat cel mai mic volum de investiții din mai bine de un deceniu, 2024 pare să fi dezghețat interesul investitorilor pentru piața imobiliară din România. Deși volumul investițiilor a rămas sub media pe termen lung, ritmul s-a accelerat, o serie de tranzacții de mari dimensiuni prelungindu-se în 2025, ceea ce indică o tendință ascendentă a activității investiționale în lunile următoare.

REPERE ALE PIEȚEI DE BIROURI DIN BUCUREȘTI

După un an electoral caracterizat de incertitudine politică și de un climat economic mai slab decât se anticipa, piața de birouri din București a avut o evoluție lentă în primele nouă luni. Totuși, activitatea s-a intensificat în T4, o tendință așteptată să continue și în 2025.

REPERE ALE PIEȚEI INDUSTRIALE DIN ROMÂNIA

Admiterea deplină a României în spațiul Schengen, alături de extinderea în curs a rețelei de autostrăzi și de modernizarea infrastructurii feroviare în hub-uri industriale cheie precum Portul Constanța, este așteptată să îmbunătățească conectivitatea, să atragă investiții și să consolideze sectorul logistic.

PIAȚA REZIDENȚIALĂ DIN BUCUREȘTI

Confruntată cu provocări tot mai mari — de la blocaje în emiterea autorizațiilor urbanistice și presiuni inflaționiste puternice până la un incident major care a scos la iveală lacunele legislației românești privind protecția cumpărătorilor în achizițiile off-plan — piața rezidențială din București a reușit să performeze peste așteptări în 2024, demonstrând reziliență pe fondul incertitudinii.

REPERE ALE PIEȚEI DE TERENURI DIN BUCUREȘTI

Confruntată cu provocări tot mai mari — de la blocaje în emiterea autorizațiilor urbanistice și presiuni inflaționiste puternice până la un incident major care a scos la iveală lacunele legislației românești privind protecția cumpărătorilor în achizițiile off-plan — piața rezidențială din București a reușit să performeze peste așteptări în 2024, demonstrând reziliență pe fondul incertitudinii.

Pentru mai multe informații, vă rugăm să consultați raportul complet.